 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/7988
K. 1993/8362
T. 14.9.1993
* ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (Anlaşma)
ÖZET : Taraflar; müşterek mülkiyet halindeki taşınmazların üç yıl süre ile
satılamıyacağı hususunda anlaştıklarına göre, bu anlaşma üç yıl süre ile
tarafları bağlayacağından, üç yıl dolmadan satış suretiyle ortaklığın
giderilmesi istenemez.
(743 s. MK. m. 627, 628)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair
karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün
kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, 5 parça bağımsız bölüm şeklindeki taşınmazın ortaklığının giderilmesi
istemine ilişkindir. Mahkeme, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar
vermiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili; dava konusu 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız
bölümlerin davalı ile müşterek olduğunu, taksimi mümkün olmadığından satış
suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiş, davalı vekili; davacı ile
müvekkili arasında yapılan protokole göre satış istenemiyeceğini, davacının
hakkını kötüye kullandığını savunmuştur.
Davacı ve davalının da imzasını taşıyan ve imzaları inkar edilmeyen 11.10.1991
tarihli protokolün 2. maddesinin (A) bendine göre; dava konusu 285 ada, 29
parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 1, 2, 3, 4 numaralı
bağımsız dükkanlar ile 5 nolu bağımsız mağazanın davacı ile davalı arasında
1/2 hisse itibari ile müşterek bırakılacağı kabul edilmiş, aynı maddenin (E)
bendinin son fıkrasında da bu şekilde yapılacak taksim neticesinde taraflar
arasında müşterek bırakılan bağımsız bölümlerdeki hisselerin üç yıl müddetle
satılamıyacağı hususu kabul edilmiştir. Bu protokol hukuki bir tasarruf
niteliğinde olup MK.nun 627. maddesi gereğince tanzim tarihinden itibaren üç
yıl süre ile tarafları bağlar. Üç yıl dolmadığına göre satış suretiyle
ortaklığın giderilmesi istenemez. Davanın reddine karar vermek gerekirken
yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması
gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan sebeplerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.9.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
