 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/7759
K. 1993/8333
T. 13.9.1993
* TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
* STOPAJ FARKI ALACAĞI
ÖZET : Stopaj; mal sahibi adına, onun gelir vergisi olarak işyerlerinde
kiracıdan kesilen meblağdır. Kiracılar, brüt kira parasının 20'sini stopaj
olarak ve stopajın ä 3'ünü de savunma destekleme fonu olarak vergi dairesine
yatırmak zorundadır. 1.1.1986 tarihinden itibaren işyerlerinden alınan stopaj
20'ye indirilmiştir.Stopaj miktarının indirilmesinde mal sahibinin
yararlanma hakkı mevcuttur. Davalıların ihtarın tebliğine rağmen stopaj
farkını yasal süre içerisinde davacıya ödemedikleri anlaşıldığından temerrüt
olgusu gerçekleşmiştir.
(818 s. BK. m. 260)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme,
davayı reddetmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının 1992 yılı 9 ve 11 aylar kirası olan net 2.088.813
lirayı ihtarın tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde ödemediklerinden
bahisle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalılar; 25 miktarında olan stopajın bilahere 20'ye düşürülmesi
nedeniyle eksik ödemenin söz konusu olduğunu, 1992 yılı 12. aya kadar bu
şekilde ödeme yapıldığını, buna davacının ses çıkarmadığını, 12. ayda
durumunun düzeltildiğini, buna rağmen davacının ihtar gönderip dava açmasının
iyiniyetle bağdaşmadığını savunmuş, mahkeme de davalının iyiniyetli olduğunu
kabul ederek davayı reddetmiştir.
İş yeri olarak kullanılan kiralananın aylık brüt kira parasının 2.644.067 lira
olduğu, 20 stopaj düşürüldükten sonra 2.088.813 lira net olarak ödenmesi
gerektiği hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. 1.1.1986
tarihinden itibaren iş yerlerinden alınan stopaj 20'ye indirilmiştir. Bütün
sorun, aradaki farkın kiracı tarafından mal sahibine ödenip ödenmeyeceği
hususunda toplanmaktadır. Stopaj; mal sahibi adına, onun gelir vergisi olarak
iş yerlerindeki kiracıdan kesilen meblağdır. Kiracılar, brüt kira parasının
20'sini stopaj olarak ve stopajın ä 3'ünü de savunma destekleme fonu olarak
vergi dairesine yatırmak zorundadır. Stopaj miktarının indirilmesinde mal
sahibinin yararlanma hakkı mevcuttur. Davalıların, ihtarın tebliğine rağmen
stopaj farkının yasal süre içerisinde davacıya ödemedikleri anlaşıldığından
temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Bu olayda davalının iyiniyetli olduğu
varsayımından hareket ederek bir sonuca varmak mümkün değildir. Açıklanan
nedenle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red
kararı verilmesi usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması
gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.9.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
