 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/7493 1993/9691
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Malatya 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :21.4.1993
Nosu :1992/482-1993/204
Davacı :Nebahat Önal
Davalı :Empa Ltd.Şti.
Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanununun 24/2'e aykırılıktan
gayrimenkulün tahliyesi ve eski hale getirme istenil miştir. Mahkemece
davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü
Dosya içerisinde bulunan keşif tutanağından anlaşıldığına göre tapuda
mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün kiracısı Empa Ev Gereçleri
Üretim Pazarlama Limited Şirketidir.
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre şirketlerin faaliyet
gösterdikleri mekanlar işyeri niteliğinde olup daha çok ferdi ve bağımsız
çalışanların faaliyet yerleri olan büro niteliğinde bulunmaları söz konusu
değildir.
Bu nedenlerle bazı mütaalarla taşınmazın büro olarak kabulü ile
davanın bu yönde reddi doğru değildir.
Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında niteliği itibariyle eski hale
getirme ve meni müdahale olan böyle bir davanın kiracının yanında taşınmaz
malikine de yöneltilmesi gerektiği dikkate alınarak dava dilekçesinin
bağımsız bölüm malikine tebliğ ettirilmesi ve bu suretle tarafların yasal
olarak oluşturulmasından sonra hüküm tesisi gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.9.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
