 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/7419 1994/9621
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Adana 4. Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi : 3.5.1993
Nosu : 1991/10-1993/465
Davacı : Kayalı-2 Apt.Yön.Kurulu ve Kat Malikleri adına
Başkan İbrahim Gülcan Vek.Av. Haluk Taşkun
Davalı : Özel Hedef Dersanesi Müdürlüğü
D.Davalılar: İsmail Kayım vs. Vek.Av. Yaşar Fırat
Dava dilekçesinde faaliyetin durdurulması ve men istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı ve dahili davalılar
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava konusu bağımsız bölüm tapuda dükkan (büro) olarak kayıtlı olup,
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi hükmünün uygulanması söz konusu değilse
de, anılan Kanunun 18. maddesi uyarınca kat malikleri ve her hangi bir hakka
dayanarak bağımsız bölümü işgal edenler bağımsız bölümleri kullanırken diğer
kat maliklerini rahatsız etmeme zorunluluğundadırlar. Mahkemece yapılan
tahkikat ve bilirkişi raporuna göre dershane olarak kullanılan bağımsız
bölümün bu kullanımı nedeniyle mesken olarak kullanılan diğer bağımsız bölüm
malikleri rahatsız olmakta ve bu kullanma biçimine göre rahatsızlığa yol açan
gürültü ve benzerinin önlenmesi de mümkün bulunmamaktadır.
Çoğu mesken olarak kullanılan bağımsız bölümlerin yanında dükkan
olarak tapuya kayıtlı bu bağımsız bölümün dershane olarak kullanılmasının
men'ine karar verilmesinde bu gerekçeyle bir isabetsizlik görülmemişse de,
bununla yetinilmesi gerekirken ayrıca tahliyeye de karar verilmiş olması ve
eski hale getirme için davalıya bağımsız bölümün mevcut kullanılış biçimi
dikkate alınarak Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre yeterli bir süre
verilmemiş olması doğru değildir. Bu hususların düzeltilmesi yeniden
yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1. paragrafının
kaldırılarak yerine "davanın kabulü ile mücahitler caddesi Kayalı-2 Apartmanı
asma kat No: 123 (42) sayılı bağımsız bölümün dershane olarak kullanılmasının
menine davalılara bunun için üç ay süre verilmesine" ibaresi yazılmak
suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA,
aşağıda yazılı fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz
edenlere iadesine, 20.9.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
