 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onyedinci Hukuk Dairesi
E. 1993/7332
K. 1994/529
T. 26.1.1994
* KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
* İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET
* MİRASÇILAR ARASINDA YAPILAN PAY SATIŞI
ÖZET : İştirak halindeki mülkiyete konu taşınmazlarda mirasçılardan birinin
veya bir kaçının diğer mirasçıya yaptığı pay satışı yazılı olmak koşulu ile
geçerlidir. Bu halde, 3402 sayılı Yasanın 13/B-b maddesinde öngörülen on
yıllık sürenin geçmesine de gerek yoktur.
Hal böyle olunca, dava kabul edilerek M. Ali ve Nurullah'ın paylarının davacı
Fatma adına tesciline karar verilmesi gerekir.
(3402 s. Kadastro K. m. 13/B-b)
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda,
davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı Fatma vekili tarafından süresi
içinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Kadastro sırasında; 860 ve 875 parsel sayılı, 81000 - 29600 metrekare
yüzölçümündeki taşınmazlar miras ve tapu kaydı nedeniyle davacı Fatma ile
davalılar adlarına tesbit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonunda
reddedilen Fatma, davalılardan Nurullah ve Mehmet Ali'den paylarını senetle
satın aldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine, Fatma
ve davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Fatma
vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı Nurullah ve Mehmet Ali'nin yaptıkları satışların geçersiz
olduğu gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiştir. Çekişmeli
parsele uygulanan müşterek miras bırakan 1950 yılında ölen Hatice adına
yazılı tapu kaydının çekişmeli parsele ait olduğu konusunda taraflar arasında
uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık Hatice kocası Nurullah ile Hatice oğlu
Mehmet Ali'nin iştirak halindeki miras paylarını Hatice kızı davacı Fatma'ya
yaptıkları satışın geçerli olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. Nurullah
karısı Hatice payını 1961 tarihli adi senetle ve Mehmet Ali'de noterlikçe
1975 yılında düzenlenen senetle davacı Fatma'ya satmak suretiyle zilyetliğini
teslim etmişlerdir. Nurullah çekişmeli parsellerin yanlışlıkla satış senedine
dahil edildiğine ilişkin savunmasını kanıtlayamamıştır. İştirak halindeki
mülkiyete konu taşınmazlarda mirasçılardan birinin veya bir kaçının diğer
mirasçıya yaptığı pay satışı yazılı olmak koşulu ile geçerlidir. Bu halde
3402 sayılı Yasanın 13/B-b maddesinde öngörülen on yıllık sürenin geçmesine
de gerek yoktur. Hal böyle olunca dava kabul edilerek Mehmet Ali ve Nurullah
paylarının davacı Fatma adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı
olduğu gibi hüküm kurulması isabetsizdir.
Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile açıklanan nedenlerden ötürü
hükmün (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene geri
verilmesine, 26.1.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
