 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1993/6782
K. 1993/12655
T. 28.6.1993
* KAMULAŞTIRMA BEDELİ
* EMSAL İNCELEMESİ
ÖZET : Emsal olarak kabul edilen taşınmazlar üzerinde keşif yapılmak, bina ve
zemin bedeli tesbit ile sonucuna göre değerlendirme yapmak gerekir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 14, 15)
Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı
yapılan yargılama sonunda; kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen
hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe
ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra
gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece uygulan bozma kararı gereğince ek raporlar alınmış ise de yapılan
inceleme yeterli değildir. Şöyleki:
Bozmadan sonra alınan ek raporlarda 20 parsel nolu taşınmaz malın satışı emsal
olarak kabul edilmiş ve değerlendirme bu parsel esas alınmak suretiyle
yapılmıştır. Ancak:
Emsal taşınmazın üzerinde bina mevcut olup, bu binanın tahminen inşaat
sahasının 120 m2. olduğu ve yaşının da 15 olduğu kabul edilmiştir. Bu
ifadelerden emsal taşınmaz malın bilirkişi heyetlerince görülmediği de
anlaşılmaktadır. Bu durum karşısında, emsal taşınmaz mal üzerinde keşif
yapılarak muhdesadın yüzölçümünün ve yaşının kesinlikle belirlenmesi ve bina
değerinin bu şekilde belirlenmesinden sonra emsalin zemin bedelinin
hesaplanması ve karşılaştırmanın da tesbit edilen zemin bedeli esas alınarak
yapılması gerektiği gözetilmeden ve bu hususta her iki bilirkişi kurulundan
da ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı İdare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda
açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin
alınan temyiz harcının istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 28.6.1993
gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
