 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/6344 1993/8250
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Gölcük Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :3.3.1993
Nosu :1991/527-1993/120
Davacı :S.S.Fatih Kent Yapı Kooperatifi Vek.Av.İsmet Özkan
Davalı :Rauf Yazar Vekili Av.Ülker Alpman
Dava dilekçesinde arsa payının iptali ile tescil istenilmiştir
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Ana taşınmaz üzerinde 18.2.1987 tarihinde tek malik davacı kooperatif
olmak üzere kat irtifakı tesis edilmiş 21.12.1987 tarihinde de kat irtifakına
konu bağımsız bölümlerden toplam 3/94 paya sahip iki bağımsız bölüm davalıya
satılmıştır.
Bu davada davacı kooperatif, proje değişikliği yaparak iki bağımsız
bölümün daha inşaasının öngörülmesi nedeniyle bu bağımsız bölümlere de arsa
payı verilmek üzere kat irtifakının yeniden tesisini ve bu suretle bu
bağımsız bölümlerin tescilini istemektedir.
Kat irtifakı tesisi ana taşınmazın maliklerinin rızası ile tapuda
yapılan bir idari işlem niteliğinde olup, muaffakat göstermeyen paydaşın
rızasının alınması yargı yolu ile mümkün değildir.
Bunun tek istisnası koşulları her bakımdan gerçekleştiği takdirde 2981
sayılı Kanunun 16. maddesine 3290 sayılı Kanunla eklenen fıkra hükmüdür ki
gerek zaman gerekse diğer koşullar itibariyle bunların olayda gerçekleşmediği
açıktır. Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu
şekilde kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin istek halinde temyiz edene iadesine 24.6.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu M.Tutar İ.N.Erdal
|
