 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/5484
K. 1993/5646
T. 11.5.1993
* SATINALMA VE İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE
* RUHSATA BAĞLI YENİ İNŞAAT YAPMA NEDENİYLE TAHLİYE
* FARKLI DAVA AÇMA SÜRELERİ
ÖZET : Davacı; mecuru satın aldığını, ihtiyacı için tahliyesini ihtarla
davalıya duyurmuş, altı ay sonra dava açmışsa da; asıl tahliye nedeninin
ruhsata bağlanmış yeni inşaat yapma olduğu anlaşıldığından, eski malikle
yapılan sözleşmenin bitiminden itibaren bir ay içinde davayı açmadığı
görüldüğünden, davası süreden ret edilmelidir.
(6570 s. GKK. m. 7/ç, d)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, inşaat sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece,
kiralananın tahliyesine karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Davacı; 21.10.1992 tarihli dava dilekçesinde; kiralananı eski malikinden
23.3.1992 tarihinde satın aldığını, bir ay içinde bu durumu ve kiralananın
tahliyesini isteyeceğini ihtarname ile davalıya bildirdiğini belirterek,
iktisaptan itibaren altı ayın sonunda bu davayı açmıştır. Dava dilekçesinde
tahliye sebebi olarak, kiralananın ve civarındaki binaların yıkılacağı ve
yeni bina yapılması ihtiyacına tahsis edileceği gösterilmiştir. Davacı
vekilinin 1.12.1992 tarihli oturumdaki açıklaması davanın ruhsata bağlanan
yeni inşaat yapma sebebine dayandığını açıkça göstermektedir. Bu açıklama
karşısında, davanın ihtiyaç sebebine dayanmadığı ortaya çıkmıştır. Bu sebebe
dayanan davanın 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesi gereği olarak aktin sonunda
açılması icabeder. Aynı maddenin (d) bendinde gösterilen sürelerden
yararlanarak, ancak ihtiyaç sebebine dayanan dava açılabilir. Bu nedenle, bu
davanın reddi gerekirken belirtilen gerekçe ile tahliye kararı verilmesi
hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Hükmün yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA), istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.5.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
