 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/5174 1993/6984
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 8. Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi : 21.1.1993
Nosu : 1992/610-1993/23
Davacı : Mehmet Aydınlar Vek.Av.Mustafa Adıgüzel
Davalı : 1-Gülderen Yalçın Vek.Av.Sitare Sağsen
2- Karsan Atık Müd.San.ve Tic.LTD.Şti.
Dava dilekçesinde tahliye ve kira sözleşmesinin iptali istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Yargıtay uygulamalarına ve Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi hükmüne
göre tapuda mesken olarak kayıtlı olan taşınmazın işyeri olarak
kullanılabilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alması
zorunludur.
Mesken olarak kayıtlı olan bağımsız bölümde kiracı olanın Karsan Atık
Sanayii ve Ticaret Limited Şirketi olduğu anlaşılmaktadır. Ticaret Şirket
merkez ve şubeleri ise işyeri olup Yargıtay uygulamalarında tanımlanan büro
niteliğinde değildir. Büro genellikle bağımsız çalışılan ve daha çok münferit
mesaide kullanılan yazıhane niteliğinde yerlerdir. Şirket'in bu duruma
uymadığı açıktır. O halde mahkemece gerekli inceleme yapılarak mesken olan
bağımsız bölümün eski hale getirilmesi için makul bir süre verilmeli, bu süre
içerisinde eski hale getirilmediği takdirde tahliyesine karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.5.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar İ.N.Erdal
|
