 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/5l47 1993/7162
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Gaziosmanpaşa Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi : l.3.1993
Nosu : 1992/750-295
Davacı : Dursun Genç vs. Vekili Av. Derya Çilingir
Davalı : Müesser Sancak vs. Vekili Av.Adem Hodul
Dava dilekçesinde men'i müdahale ve kal istenilmiştir. Mahkemece
davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra
dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Bilirkişi raporundan anlaşıldığına göre dava konusu bağımsız bölümler
binanın ana mimarı projesine aykırı ise de, daha sonra bunlarla ilgili olarak
düzenlenen 9.4.1986 tasdik tarihli rölöve projeye uygun nitelikte
bulunmaktadırlar.
Davalı vekili kazanılan bu bağımsız bölümlerin 2981 sayılı Kanun
kapsamında olduklarını ileri sürmüştür. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun
l9 ve 44. maddesi hükümleri uyarınca ana taşınmazın mimari projesine aykırı
olarak inşaat ve bağımsız bölüm yapmak kat maliklerinin oybirliğini
gerektirmekte ise de, 2981 sayılı Kanunun l6. maddesine 3290 sayılı Kanunla
eklenen ek fıkra hükmüne göre irtifak hakkı kurulmuş binalarda bağımsız bölüm
kazanılmış ise, sözü edilen fıkrada yazılı koşulların gerçekleşmesi halinde
bu bağımsız bölümlere arsa payı verilerek tescil mümkün bulunmaktadır.
Bu durumda davalıların savunmaları da dikkate alınarak anılan yasa
hükmü uyarınca tescil konusunda dava açmak üzere davalılara mehil verilmeli
ve bundan sonra dava açıldığı takdirde sonucu beklenerek ona göre hüküm tesis
edilmelidir.
Bu husus dikkate alınmadan bağımsız bölümlerin yıkılmasına karar
verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.5.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar İ.N.Erdal
|
