 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/4985
K. 1993/12353
T. 22.11.1993
* TESCİLEN ALINAN TAPU
* KAYDIN MİKTAR FAZLASI
* KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI
ÖZET : Tescil ilamı ile oluşan tapu kayıtlarının krokisi olması gerekir. 3402
sayılı Kadastro Kanununun 20/A maddesi gereğince krokisi bulunan tapu kaydı
kapsamının, dayanağı olan krokiye göre belirlenmesi zorunludur. Tapu kaydı,
değişebilir sınırlı olup, kaydın ihdas tarihinden tesbit tarihine göre 20
yıllık süre geçmediğinden kayıt miktar fazlası yönünden zilyedlikle iktisap
şartları oluşmamıştır. Hal böyle olunca; tapu kaydının krokisi getirtilerek,
revizyon gördüğü parsel ile çekişmeli parseli bir arada gösterir ve kayıt
kapsamını belirtir şekilde teknik bilirkişiye kroki düzenlettirilerek karar
verilmelidir.
(3402 s. Kadastro K. m. 20/A)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında; 113 ada, 9 parsel sayılı, 264.42 metrekare yüzölçümündeki
taşınmaz, 113 ada, 5 nolu parsele uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olarak
Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı Salim tapu ve kazandırıcı zamanaşımı
zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece; davanın kabulüne, dava
konusu parselin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı
Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli parsel, kadastro sırasında 113 ada, 5 sayılı parsele uygulanan tapu
kaydının miktar fazlası olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. 5
sayılı parsele revizyon gören 31.8.1984 tarih ve 114 nolu tapu kaydının
tescil ilamı ile oluştuğu çekişmeli parsel yönünü belediyeye ait boşluk
olarak okuduğu anlaşılmaktadır. Tapu kaydının 13.4.1981 tarihinde ihdas
olunduğu anlaşılmıştır. Tescil ilamı ile oluşan tapu kayıtlarının krokisi
olması gerekir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20/A maddesi gereğince,
krokisi bulunan tapu kaydı kapsamının dayanağı olan krokiye göre belirlenmesi
zorunludur. Tapu kaydı değişebilir sınırlı olup, kaydın ihdas tarihinden
tesbit tarihine göre 20 yıllık süre geçmediğine göre, kayıt miktar fazlası
yönünden zilyetlikle iktisap şartlarının oluştuğu kabul edilemez. Hal böyle
olunca tapu kaydının krokisi getirtilerek teknik bilirkişi aracılığı ile
usulen mahalline uygulanmalı, kaydın revizyon gördüğü parsel ile çekişmeli
parseli bir arada gösterir ve kayıt kapsamını belirtir şekilde teknik
bilirkişiye kroki düzenlettirilerek sonucuna göre, karar verilmelidir. Eksik
inceleme ile karar verilmesi isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının kabulü
ile hükmün (BOZULMASINA), 22.11.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
