 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/4754 1993/6501
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :22.2.1993
Nosu :1992/1175-1993/235
Davacı :Kahraman Apt.Yön.Vekili Av.Uğur Gömeç
Davalı :M.Lütfü Amasya Vekili Av. Feridun Önder
Dava dilekçesinde yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece
davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, yönetim planının bir maddesinin yönetim planından çıkarılması
konusunda kat maliklerinin ittifakı sağlanmadığı gerekçesi ile, karşı koyan
bir kat malikinin muvafakatının sağlanması zımnında açılmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesinin 2814 sayılı kanunla
değiştirilen 2. fıkrası hükmüne göre yönetim planı kat maliklerinin 4/5inin
oyu ile değiştirilebilir. Dosya içeriğinden anlaşıldığına göre yönetim
planındaki değişikliğe sadece bir bağımsız bölüm maliki karşı çıkmış olup,
bunun karşı oyuna rağmen kat malikleri kurulu davaya konu ettiği değişikliği
gerçekleştirecek durumdadır.
Kat Malikleri kurulu, yönetim planında dava konusu edilen değişikliği
yapmak amacı ile toplanmış ancak bu konuda bir karar vermeden (karşı koyan
kat malikinin toplantıya gelmediğ gerekçesi ile) dağılmış, bu davanın
açılmasına karar verilmiştir. Kural olarak kat malikleri kurulunca
alınabilecek bir karar, dava konusu edilemez. Kat malikleri kurulu 28.
maddedeki koşulları da dikkate alarak bu konuda bir karar vermeli bu kararın
sonucuna göre, karara karşı olan kat malikleri ancak ozaman mahkemeye
başvurmalıdır. O halde mahkemece henüz dava konusu edilmeyecek bir hususta
dava açıldığı cihetle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı olduğu
şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.5.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
