 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/4368
K. 1993/4548
T. 14.4.1993
* İLK KİRA SÖZLEŞMESİNDEKİ TAHLİYE TAAHHÜDÜ
* YENİLENEN SÖZLEŞMELERDEKİ TAHLİYE TAAHHÜDÜ
ÖZET : İlk sözleşmeyle taahhüt edilen tahliye şartı geçersiz, sonraki
yenilenen sözleşmelerdeki bu yöndeki şart geçerlidir.
(HGK. K. 4.10.1944 gün, 20/28 s.)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar Davacılar
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar
okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava itirazın iptali suretiyle ve taahhüt sebebiyle kiralananın tahliyesi
istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hükmü davacı vekili temyiz
etmiştir.
Davacı davalının son kira sözleşmesi olan 15.6.1991 tarihli sözleşmeyle
kiralananı 15.6.1992 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiğini ileri sürerek
kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı kiralananda 13 yıldır kiracı olduğunu, davalının daha öncede bir çok
taahhütler aldığını, tevali eden bu taahhütlerin geçerli olamıyacağını
savunarak davanın reddini talep etmiştir.
İlk kira akti yapılırken diğer bir ifadeyle kiracı henüz kiralanana girmeden
önce verilen taahhüdünün serbest iradeye dayanmadığı ve geçersiz olduğu
4.10.1944 gün, 20/28 sayılı İçtihadı Birleştirme kararıyla kabul edilmiştir.
Kiralananda oturulurken verilen veya sonraki yenileme sözleşmelerine şart
şeklinde konulan tahliye taahhüdü geçerlidir. Bunların tevali etmesi geçersiz
olduğunu göstermez. Taahhütnamenin alınışının ve özellikle ona dayanılarak
tahliye istenmesinin kötüniyete dayandığı kanıtlanmadıkça geçerli sözleşmeye
itibar olunması gerekir. Olayımızda da tevali edegelen taahhütler alındığı
davacının son taahhütnameye dayanmakta kötü niyetli olduğu kanıtlanamadığına
göre, bu taahhüde istinaden tahliye kararı verilmesi icap eder. Bu esaslardan
zuhul olunarak yazılı gerekçeyle davanın reddolunması usul ve yasaya
aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.4.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
