 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/356
K. 1993/1270
T. 8.2.1993
* TAMİR-TADİL NEDENİYLE TAHLİYE
* 6570 SAYILI YASANIN 7/Ç MADDESİNE GÖRE ÇÖZÜM
ÖZET : Tadil ve tamir nedeniyle tahliye davasında istem, tasdik edilmiş
projeye uygun, esaslı ve imar amaçlı olup olmadığı açısından değerlendirilip,
işlem sırasında kiralananda oturmanın mümkün olmadığı gözönüne alınmalıdır.
(6570 s. GKK. m. 7/ç)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı
tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak pulu
olmadığından davanın reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar
okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava esaslı surette tadil ve tamirat nedeniyle kiralananın tahliyesine
ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacı, kiralananın ihtiyaca uygun hale getirilebilmesi için tadil ve tamir
edilmesi gerektiğini iddia ederek bu sebeple tahliye kararı verilmesini
istemiştir. Bu isteğe göre uyuşmazlığın 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesine
göre çözümlenmesi gerekmektedir. Bu sebepten dolayı tahliye kararı
verilebilmesi için yapılacak tamir ve tadilatın projeye bağlanmış olması, Bu
projenin tasdik edilmiş bulunması, projeye uygun şekilde yapılacak tamir ve
tadil işleminin esaslı ve imar amaçlı olması gerekir. Ayrıca, işlem sırasında
kiralananda oturmanın mümkün olmadığı da bilirkişi marifeti ile saptanmış
olması icabeder. Davacı yapılacak tadilatın projeye bağlandığını açıkça
bildirdiği halde, mahkemece de bu yolda bir araştırma yapılmamıştır. Varsa
tasdikli projenin ibraz ettirilmesi ve diğer unsurlar yönünden bilirkişiden
mütalaa alınarak sonucuna göre bir karar vermek gerekirken eksik inceleme ile
yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle
bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.2.1993 tarihinde oybirliğiyle
karar verildi.
|
