 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/2722 1993/5180
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Ankara 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :21.10.1992
Nosu :1990/1022-1253
Davacı :Nurten Gürses vek.Av.Fadıl Yavuz
Davalı :Arif Özkan vs.vek.Av.Nahit Obrukkaya
Dava dilekçesinde kat mülkiyeti tesisi ile ortaklığın giderilmesi ve
masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi
cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesi son fıkrası hükmü uyarınca, paylı
binanın kat mülkiytine çevrilmek suretiyle paydaşlığın giderilmesi
davalarında ilke olarak paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin
ortaklara ayrı ayrı tahsisi gerekmekte isede, 8 bağımsız bölümden ibaret
taşınmaz tapu kaydına göre 4 paydaşın mülkiyetinde olup, kat maliklerinden
Mehmet ile Y.Ziyanın ölümü üzerine mirasçıları kendi aralarında iştirak
halinde paydaş bulunmaktadırlar. Bu durumda tapu kaydı esas alınarak ve
ölenlerin mirasçıları birer kül kabul edilerek ana binanın, 10. maddesinin
son fıkrası uygulanmak suretiyle kat mülkiyetine çevrilmesi olanağı
bulunmaktadır.
Bu nedenle mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 51. maddesinin 1.
fıkrasının son cümlesi gereği 1961 yılında kurulmuş bulunan şahsi irtifakın
kalktığıda dikkate alınarak dava, her bir pay sahibine bir bağımsız bölüm
düşmeyeceği gerekçesiyle reddedilmeyip ve davanın haklarında dava açılmadığı
anlaşılan mirasçılar Burhan Nuran'ada dava dilekçesi tebliğ ettirilmek
suretiyle davaya dahil edildikten sonra, yukarıdaki hususlar gözönünde
bulundurulmalı ve sözü edilen 10. maddenin son fıkrası hükmü uyarınca gerekli
tahkikat ve inceleme tamamlandıktan sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar
verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.4.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
