 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/2446
K. 1993/3235
T. 11.3.1993
* ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
* BİRDEN FAZLA ORTAK TAŞINMAZ
ÖZET : Birden fazla taşınmazın, ortaklığının giderilmesine konu edilmesi
halinde, taşınmazlar birbirine bitişik olsalar dahi, tapuda birleştirme
suretiyle bir tek taşınmaz durumu yaratılmadan taşınmazlardan birinin bir
paydaşa, diğerinin diğer paydaşlara verilmesi suretiyle taksim, tüm
tarafların o konuda uyuşmazları, sulhe varmaları ile mümkündür.
(743 s. MK. m. 628)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şuyu davasına dair karar,
davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün
kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, beş parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, paydaşlara ayrı ayrı taşınmazlar verilmek ve bir kısım payların
iptali suretiyle karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davası; paydaşlar arasında taksim hususunda anlaşma ve
tapuda o yolda işlem yapılması imkanı bulunmayan taşınmazın ortaklığının
aynen taksim suretiyle, bunun mümkün olmaması halinde satış yolu ile
paydaşlığın giderilmesi için başvurulan bir dava türüdür. Bu dava yolu ile
ortak mülkiyet konusu olan taşınmazın ortaklığının giderilmesi mümkün olup,
dava konusu edilen ortak taşınmazın birden fazla olması tüm taşınmazların
birarada değerlendirilmesine imkan vermez. Birden fazla taşınmazın ortaklığın
giderilmesine konu edilmesi halinde, taşınmazlar birbirine bitişik olsalar
dahi, tapuda birleştirme suretiyle bir tek taşınmaz durumu yaratılmadan
taşınmazlardan birinin bir paydaşa diğerinin diğer paydaşlara verilmesi
suretiyle taksim tüm tarafların o konuda uyuşmaları, sulhe varmaları ile
mümkündür. Olayımızda taşınmazların ayrı ayrı bir veya birkaç paydaşa
verilmesi ve o şekilde uyuşmazlığın sonuçlandırılması yolunda sulh
olmadıkları açıkça anlaşılmaktadır. Öyle ise her taşınmazın ayrı olarak
taksiminin kabil olup olmadığının araştırılması, kabilse o şekilde taksimin
imar mevzuatına uygun olup olmadığının onay makamından sorulması ve sonucuna
göre karar verilmesi gerekirken, bu esaslardan zuhul olunarak yazılı şekilde
bir kışım paydaşların paylarının iptali şeklinde karar verilmesi hatalı
olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün (BOZULMASINA), istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.3.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
