 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/2165 1993/3784
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :24.6.1992
Nosu :1991/1791-1992/997
Davacı :Şamil Paşa Korusu Apt.yön.vek.Av.Attila Erten
Davalı :Alibey Çavuşoğlu vek.Av.Nevzat Akpınar
Dava dilekçesinde itirazın iptali ve alacağın faiz ve masraflarla
birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü
cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı yönetici taşınmazda bağımsız bölüm maliki olmakla beraber
maliki olduğu bağımsız bölüm 117 parsel üzerinde olup, davalı olan bağımsız
bölüm maliki ise 115 parselde paydaştır.
634 Kat Mülkiyeti Kanununun tek bir parsel üzerinde birden çok
bağımsız bölümü kapsayan binalardaki mülkiyet, kullanım ve yönetim esas ve
usulleri hükme bağlayan bir kanun olup, bu kanun hükümlerinin uygulanabilmesi
için, ana binada kat mülkiyetine geçilmiş olması yada yasanın 17. maddesinde
açıklandığı üzere kat irtifakı kurulmuş olupta yapının fiilen tamamlanmış ve
bağımsız bölümlerin 2/3ünün fiilen kullanılmaya başlamış olması gereklidir.
Ancak yukarıda açıklandığı üzere her iki haldede binanın veya binaların tek
bir parsel üzerinde bulunması zorunludur.
Bu duruma göre uyuşmazlığın çözümlenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu
hükümleri uygulanamıyacağı gibi Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi dahi
uygulanamayacağından dava Sulh mahkemesinin görevini aşmaktadır. O halde
uyuşmazlığın taraflar arasında mevcut olduğu bildirilen sözleşme ve genel
hükümler dairesinde çözümleneceğinden davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde
bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken esas hakkında hüküm
tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.3.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar İ.N.Erdal
|
