 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Ondördüncü Hukuk Dairesi
E. 1993/2142
K. 1993/3702
T. 30.9.1993
* ESER SÖZLEŞMESİ
ÖZET : İnşaat, belediyece projeye aykırı olduğu için mühürlenmiş ve bir kısım
eklentileri yıkılmıştır. Bu durumda, sözleşmeye ve projeye aykırı olarak
yapıldığı, iskana müsait olmadığı sabit olan ve kamu düzenine aykırılığı
saptanmış, binanın davacı arsa maliki tarafından kabulü istenemiyeceğinden
davacı, sözleşmenin feshini istemekte haklıdır.
(818 s. BK. m. 355, 360)
Taraflar arasındaki davanın, (Bakırköy Birinci Asliye Hukuk Hakimliği)nce
görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen 29.12.1992
tarih ve 56-1039 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacı tarafından istenmiş ve
temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki
kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:
Temyiz olunan karar 29.12.1993 tarihinde verilmiştir. Davanın değeri 4.000.000
lirayı aşmadığından 3156 sayılı Kanunla değiştirilen HUMK.nun 438/1. maddesi
hükmü uyarınca temyiz incelemesi dosya üzerinde yapılmıştır.
Dava, davalı yüklenici tarafından hatalı ve kusurlu olarak yapılan ve bu
haliyle kabulü mümkün olmayan inşaat nedeniyle sözleşmenin fesih ve iptali
istiğine ilişkindir. Yargılama sonucu mahkemece davanın kabulüne dair verilen
karar Dairemizce davalı yüklenicinin de delillerinin incelenmesi ve binaya bu
haliyle oturma izni verilip verilemeyeceğinin merciinden sorulması için
bozulmuş, uyulan bozma kararı gereğince alınan bilirkişi raporuna göre
davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Bilirkişi raporunda binanın tasdikli projesine aykırı olarak her katta 2 daire
yerine 1 daire, bodrumda dükkan yerine 2 oda, 1 mutfaktan oluşan mesken
yapıldığı ve kolonların 30 cm. yerine 25 cm. bırakıldığı belirtilmiştir.
İkinci bilirkişi raporunda da bu olgular tekrarlanmış ve ancak tadilat
projesi yapıldıktan sonra davacıya bodrum yerine zeminden dükkan
verilebileceği bildirilmiştir. Nevar ki taraflar bu öneriyi kabul etmemiştir.
Öte yandan, belediyece inşaat projeye aykırı olduğu için mühürlenmiş ve bir
kısım eklentileri yıkılmıştır. Bu durumda sözleşmeye ve projeye aykırı olarak
yapıldığı, iskana müsait olmadığı sabit olan ve kamu düzenine aykırılığı
saptanmış binanın davacı arsa maliki tarafından kabulü istenemeyeceğinden
davacı sözleşmenin feshini istemekte haklıdır. Bu nedenle mahkemece davanın
reddi yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
S o n u ç : Yukarda yazılı nedenlerle hükmün davacı yararına (BOZULMASINA),
ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri
verilmesine, 30.9.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
