 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
93/13857 94/153
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava imar amaçlı taadilat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine
ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacılar vekili dava dilekçesinde davalının kirası altında bulunan
dükkanın tadil edilerek daire haline getirileceğinden bahisle açmış olduğu iş
bu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı, davanın süresinde açılmadığını davacının bu davayı açmakta
samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre 5.l.l993 tarihinde açılan
dava süresinde olduğundan davalının süre itirazı yerinde değildir. Ancak 6570
sayılı yasanın 7/ç maddesine göre tamir, tevsii veya tadil nedeniyle açılan
davalarda, tahliye kararı verilebilmesi için yapılacak tamir, tevsii veya
tadilatın esaslı ve imar amaçlı olması icap eder. Olayımızda kiralananda
yapılan keşifde bilirkişi, tadilat projesini mahalline uygulamış isede
kiralananda yapılacak tadilatın esaslı ve imar amaçlı olduğu hususunda
herhangi bir beyanda bulunmamıştır. Sadece tadilat esnasında taşınmazda
fennen oturulmasının mümkün olmadığını bildirmiştir. Bilirkişi'nin bu beyanı
hüküm tesisine yeterli değildir. Mahkemece yapılacak iş, kiralananda yeniden
keşif yapılarak tadilatın neler olduğu, ve yapılacak bu tadilatın esaslı ve
imar amaçlı bulunup bulunmadığının saptanması ve sonucuna göre bir karar
verilmesi gerekirken noksan tahkikatla yazılı şekilde karar verilmesi hatalı
olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile
H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 17.1.l994 tarihinde oybirliğiyle
karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan S.Tamur N.Fadıllıoğlu Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
