 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Ondördüncü Hukuk Dairesi
E. 1993/1368
K. 1993/2755
T. 1.4.1993
* SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TESCİL
* MUVAZAA
ÖZET : Tapu maliki ile yapılan sözleşmeye taşınmazın alıcıya teslim edildiği
yazıldığına ve dava sırasında da taşınmazın davacının elinde bulunduğu
saptandığına göre; tapu malikinin damadı olan ve tapudan satın alan
davalının, satışın gerçekliğine ve muvazaa bulunmadığına dair savunması hal
ve şartlara ve hayatın olağan akışına ters düşer. Bu nedenle, davalının
göstereceği deliller toplanarak varılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
(818 s. BK. m. 18, 213) (743 s. MK. m. 2)
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.5.1989 gününde verilen
dilekçe ile satış vaadine dayalı tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak
yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.4.1992 günlü hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle; süresinde
olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya
ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü:
Davacıların murisi tapu malikinden taşınmazı satış vaadi sözleşmesi uyarınca
satın almıştır.Satış vaadi sözleşmesinin içeriğinden taşınmazın alıcıya
teslim edildiği anlaşılmaktadır. Davada da taşınmazın davacıların elinde
bulunduğu görülmüştür. Sonra, Tapu maliki ölmeden önce bu taşınmazı tapudan
damadı bulunan davalıya ferağ etmiştir. Şimdi davacı bu satışın muvazaalı
olduğunu gerçek bulunmadığını, satış vaadini boşa çıkarmak amacı ile
yapıldığını ileri sürerek tescil istemiştir. Satış vaadini müteakip
taşınmazın davacıların murisine teslim edilmiş olmasına göre davalı damadın
bu satışı ve teslimin varlığını bilmesi gerekir. Tapu maliki ile ferağ ettiği
damadı arasında yakın akrabalık durumu da gözönünde bulundurulunca davalının
bu satışın gerçek olduğuna dair savunması hal ve şartlara ve hayatın olağan
akışına ters düşmektedir. Satışın gerçek olduğuna dair davalı savunmasını
isbat edemediği takdirde iptal ve tescil isteğinin kabulü gerekir. Bu yön
gözetilerek, davalının göstereceği deliller toplanarak, varılacak sonuca göre
bir karar verilmesi gerekir.
S o n u ç : Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile
hükmün (BOZULMASINA), temyiz harcının istek halinde iadesine, 1.4.1993
gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
