 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/1349
K. 1993/1693
T. 15.2.1993
* ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İşhanında bulunan bağımsız bölümler)
ÖZET : Ortaklığın giderilmesi istenen iş hanında kat mülkiyeti
oluşturulduğundan, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı değerlendirilmesi ve ayrı
ayrı satılmalarına karar verilmesi gerekir.
(634 s. KMK.)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şuyu davasına dair karar,
davalı ve karşı davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla;
dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, 17 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin satış sureti ile
ortaklığın giderilmesine ilişkin olup mahkeme, 17 nolu parsel üzerindeki
bölümlerin tümünün satılmasına karar vermiş karar davalı tarafça temyiz
edilmiştir.
Davacılar açmış oldukları bu davada, 17 nolu parseldeki taşınmazın 4-5 nolu
bağımsız bölümlerin satışını talep etmişler İstanbul Altıncı Sulh Hukuk
Mahkemesi'nin 1990/1785 esas sayılı dosyasında da paydaş davacı M. Kemal,
diğer paydaşlar aleyhine açmış olduğu davada 17 nolu parseldeki tüm bağımsız
bölümlerin satışını talep etmiş ve her iki dava dosyası HUMK.nun 45. maddesi
gereğince birleştirilmek sureti ile birlikte görülmüştür. Taşınmaza ait tapu
kaydına göre arsa payları belirlenmek sureti ile kat mülkiyetine çevrilmiş
olduğu anlaşılmıştır. Mahkeme, 17 parsel sayılı kargir iş hanının tamamının
açık artırma yolu ile ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Bilirkişi her
katın değerini tek olarak belirlemiş olup, diğerleri birbirinden farklı olan
her bağımsız bölümün değerlerini ayrı ayrı saptamamıştır. Bu itibarla tüm
binanın tek başına satılması doğru değildir. Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı
değerlerinin belirlenmesi ve ayrı ayrı satılmalarına karar verilmesi
gerekirken 17 nolu parselin tamamının satılmasına karar verilmesi hatalı
görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.2.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
