 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/12663 1993/14368
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Kayseri 3.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 5.10.1993
Nosu : 1992/823-1993/782
Davacı : Hacı Osman Uçar vs.Vekili Av.Osman Yeter
Davalı : Muazzez Kılçadır Vekili Av.Zeki Yetkin
Dava dilekçesinde müdahalenin men'i istenilmiştir. Mahkemece davanın
kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin 2. fıkrası hükmüne göre ana
gayrimenkulü tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sözü
edilen maddede tadat edilen kullanım şekilleri yanında dükkan açılabilmesi
için kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği bir kararın varlığı
şarttır. Böyle bir karar olmadıkça özellikle bütün kat maliklerinin değil de
bazı kat maliklerinin haricen muvafakat vermeleri yeterli değildir.
Yerleşmiş uygulamalara göre yukarıdaki konularda muvafakat veren kat
maliklerinin dava açması Medeni Kanunun 2. maddesinde belirtilen hakkın
suistimali niteliğinde bazı koşullarda kabul edilmekte ise de, olayımızda
davacıların muvafakat verdikleri kişi Hamdi Kılçadır olup, asıl muvafakat
verilmesi gereken kişi malik Muazzez Kılçadır'dır. Ayrıca dükkanın da kiraya
verildiği anlaşılmaktadır ki, yasa hükmü gereği tüm kat maliklerinin
oybirliğiyle verilmeyen muvafakatın yukarıda sözü edildiği gibi Medeni
Kanunun 2. maddesi hükmü uyarınca hakkın suistimalini teşkil edebilmesi ancak
davanın lehine muvafakat verilen kişiyi muhatap almış olması halinde
mümkündür.
Bu hususlar dikkate alınmadan davanın dükkanla ilgili bölümünün
reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcıın istek halinde temyiz edene iadesine, 23.12.1993 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
