 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1993/11810
K. 1993/12061
T. 17.11.1993
* İKTİSAP VE İŞYERİ İHTİYACI İÇİN
TAHLİYE (Dava açma süresi)
ÖZET : Davacı, başlangıçta müşterek mülkiyet halinde malik iken sonradan
taşınmazın tümüne malik olmuş ise tahliye davasını kira süresinin bitiminde
açması gerekir.
(6570 s. GKK. m. 7/d)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, yeniden iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi
istemine ilişkindir. Mahkeme, istem gibi karar vermiş; hüküm, davalı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının icarındaki kiralananı 24.12.1992 tarihinde satın
aldığını, o yere, işyeri olarak kullanmak için ihtiyacı bulunduğunu iddia
ederek 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki süreden yararlanarak bu davayı
açmıştır. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesi kiralananı Medeni Kanun hükümlerine
göre yeni iktisab etmiş kişiye maddede belirtilen diğer koşulların varlığı
takdirinde iktisabı izleyen 6 ay sonunda dava açma hakkını tanımıştır.
Davacının kiralananın içinde bulunduran taşınmazda 1/3 pay sahibi iken
24.12.1992 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve kiralananın bu suretle
sadece davacıya ait hale geldiği dosyadaki tapu senedinde açıkca yazılıdır.
Senette kat mülkiyetine geçilmeden önceki geldi kaydının 24.4.1991 olduğu
yazılıdır. Böylece davacının ana taşınmazda daha öncedende paydaş olduğu
sabit olduğundan, kendisinin 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki süreden
yararlanarak dava açabilmesi mümkün değildir. Ancak, kiralıyan kişi ile
davalı arasındaki kira aktinin sonunda dava açması gerekir. Bu sebeple
davanın reddi gerekirken bundan zuhul olunarak davanın süresinde kabul
edilmesi ve yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda belirtilen nedenle hükmün (BOZULMASINA), istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.11.1993 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
