 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/9894
K. 1993/6479
T. 17.6.1993
* KADASTRO TESBİTİ
* HARİTA VE KROKİ
ÖZET : Harita ve krokiye dayanan tapu kayıtlarının kapsamı, bu harita ve
krokiye göre belirlenir.
(3402 s. Kadastro K. m. 20/A)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında; 203 parsel sayılı, 12150 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz
tapu ve vergi kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, irsen intikal,
taksim nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. İtirazı tapulama
komisyonunda reddedilen davacı Hazine vekili taşınmazın tapu kaydı ile Hazine
adına kayıtlı olduğuna, davalıya kendi tapu kaydından fazla yer verildiğine
dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parselin
davalı Safiye adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine
vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının değişebilir
sınırlı olduğu ve kayıt miktar fazlası yönünden zilyetlikle iktisap
şartlarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kayıt miktar fazlasına ilişkindir. Davacı
Hazine'de 4753 sayılı Kanun uyarınca oluşturulan tapu kaydına dayanmaktadır.
Kadastro tutanağında işaret olunan ve davalıya ait tapu kaydının güney sınırı
mera okumakta ve eylemli olarakta güneyde 179 sayılı mera parseli
bulunmaktadır. Tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının krokileri mevcut
olup, davaya konu olan ve krokide A harfi ile gösterilen bölümün davalı
tapusunun kapsamı dışında kaldığı ve bu bölümün Hazine tapusunun kapsamında
bulunduğu teknik bilirkişi tarafından bildirilmiştir. 3402 sayılı Kadastro
Kanununun 20/A maddesi gereğince harita ve krokiye dayanan kayıtların
kapsamının harita ve krokisine göre belirlenmesi zorunludur. Öte yandan,
davalı tapusunun güney sınırı mer'a okuduğuna göre tapu kaydı değişebilir
sınırlı olduğundan kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesi gerekir.
Hazine tapusu mer'a olan bölüm için oluşturulmuştur. Güneyde eylemli olarak
mer'a bulunduğuna göre davacının kayıt miktar fazlasını zilyetlikle kazanması
mümkün değildir. Bu nedenlerle davalı yararına kayıt miktar fazlası yönünden
3402 sayılı Kadastro Kanununun 46/1. maddelerinde öngörülen iktisap
şartlarının oluştuğundan söz edilemez. Hal böyle olunca, kayıtların krokileri
de gözetilmek suretiyle taşınmazın 10.000 metrekare miktarındaki bölümünün
ifrazen davalı adına, geri kalan bölümü ise davacı Hazine adına tapuya
tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz
olduğundan, temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün
(BOZULMASINA), 17.6.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
