 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
2.Hukuk Dairesi
Sayı:
ESAS KARAR
92/8110 92/9526
ÖZET: Yunanistan Türklerin gayrımenkul edinmelerinin gelişmeleri.
Taraflar arasındaki veraset iptali davanın yapılan muhakemesi sonunda
mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği
görüşülüp düşünüldü.
Mehkemece oluşturulan 23.10.1991 günlü hüküm, davada eksik hasımla
inceleme yapılması sebebiyle bozulmuştur. Bir hükümde öncelikle incelenen
konu husumet olduğundan diğer yönlerin o zaman inceleme dışı kaldığı
aşikardır.
Mahkemece hükmüne uyulan 8.ll.l990 günlü bozma kararında "Bir kısım
davalılar Yunan uyrukludur. Muris'in ölüm tarihide dikkate alınarak Türk
vatandaşlarına Yunanistanda miras yolu ile gayrımenkul iktisap edebilme
imkanının bulunup bulunmadığı (Mütekabiliyet)" araştırılarak sonucu uyarınca
karar verilmesi gerektiğine işaret edilmiştir.
Miras ölüm ile açılır.Ölüm günündeki hukuki durum ile iktisap olunur.
Muris Yunan 7.7.l939'da, annesi İrini ll.7.l974'de, kardeşi Vasilide
l.l.l977'de, diğer kardeşi Mağdalini 2.1.1987'de ölmüşlerdir. o halde
karşılıklılık araştırılırken baştan başlıyarak Yunanistan'de bu tarihlerde
mer'i mevzuat ve fiili durum dikkate alınmalıdır.
Dosya arasında bulunan ve Dış İşleri Bakanlığından alınan bilgileri
aktaran Adalet Bakanlığının 21.8.1991 günlü yazısında; "Yunanistan Medeni
Kanunun 4.maddesinde yabancı, yunan vatandaşı gibi aynı medeni haklardan
yararlanır hükmünün yer aldığı görülmekte isede pratikte yabancı uyruklular
için medeni haklardan yararlanmanın özellikle taşınmaz mal edinme hakların
oldukça sınırlı tutulduğu anlaşılmaktadır... Yabancıların bu ülkede
gayrımenkul iktisabı ile ilgili mevzuatın gelişimi ve şu şekilde olmuştur.
l924 tarih ve 3250 sayılı yunan kanunun 2/4.maddesine göre kararname ile
tayin edilecek sınır bölgelerinde yabancıların Tarım Bakanının izni almadan
taşınmaz mal edinmleri yasaklanmıştır. l925 tarih ve 7/9 sayılı
Cumhurbaşkanlığı kararnamesinde Ziraat Nezaretinin izni olmadan yabancıların
taşınmaz mal edinmeyeceği hudut bölgeleri olarak Kasfı... gösterilmiştir.
l927 tarih ve 22/24 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararnamesinde ...sınır
bölgelerinde yabancı gerçek ve tüzel kişilerin... izni olmadan taşınmaz
mallar üzerinde aynı hak tesis etmeyecekleri öngörülmüştür. l938 tarih ve
l366 sayılı kanun hükümlerine göre Yunanistan sahil ve sınır, Bölgelerinde ve
Yunan adalarının sahil ve sınır bölgelerinde taşınmaz mal edinmeleri ..
komisyonun iznine bağlanmıştır. l945 tarih 374 sayılı kanun hükümlerine göre
sınır ve sahil bölgelerinde taşınmaz mal alacak kimsenin askeri bakımdan veya
dış güvenlik yönünden sakıncalı bir durumu olmadığı mahalli garnizon
komutanlığından bir yazı ile belgelendirmesi gerekmektedir. 31 Aralık l948
tarihli kararname ile sınır bölgesi tayin edilen yerlerde yabancıların
taşınmaz mallar üzerinde mülkiyet edinmeleri yasaklanmıştır." denmektedir.
Görüldüğü gibi muris Yunanın ölüm günü olan 7.7.l939'da Türk
uyrukluların Yunanistan'da serbetce taşınmaz mal edinmeleri mümkün değildir.
l938 tarihli l366 sayılı Yunanistan Kanunu SAHİL ve SINIR bölgelerinde
taşınmaz mal edinmeyi idari makamların iznine bağlamaktadır. İlk etapta tapu
kanunun 35. maddesinde gösterilen mütekabiliyet şartının gerçekleşmediği
ortadadır. Söz konusu kanunun ara murislerin ölüm tarihleri olan ll.7.l974,
l.l.l977 ve 5.2.l987'de mer'i olup olmadığı hakkında bir bilgi verilmemiştir.
Bu tarihlerde söz konusu kanun mer'i ise Yunan uyruklu olan davalılar
bakımından Tapu Kanunu 35. maddesi şartı gerçekleşmiş olmaz. Bu yönler
gözetilmeden yazılı biçimde davanın reddi doğru bulunmamıştır.
SONUÇ : Davacının temyiz itirazının bu sebeplerle kabulü ile hükmün
BOZULMASINA, bozma sebebine göre diğer yönlerin şimdilik incelenmesine yer
olmadığına oybirliğiyle karar verildi. 13.10.1992
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Tahir Alp Nedim Turhan Hakkı Dinç Ferman Kıbrıscıklı Özcan
Aksoy
|
