 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onikinci Hukuk Dairesi
E. 1992/768
K. 1992/8464
T. 19.6.1992
* TAHLİYE KARARI
* YENİ MALİK
ÖZET : Kiralayan, malikin taşınmazı sattıktan ve mülkiyet hakkı sona erdikten
sonra, almış olduğu tahliye kararının infazını isteyemez.
(818 s. BK. m. 254/2)
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından
istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 20.1.1992
tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Temerrüt nedeniyle kiracının tahliyesine ve kira alacağının tahsiline dair
İzmir Beşinci Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 8.10.1991 tarih 1086/1361 sayılı
ilamı, ilamın davacısı tarafından icraya konulmuş, 53 ve 54 örnek nolu icra
emirleri tebliği üzerine borçlu yasal süresinde takip alacaklısının taşınmazı
satmış olması nedeniyle kiralayan ve malik sıfatı kalmadığından mecurun
tahliyesini isteyemeyeceğinden bahisle itirazda bulunmuştur.
Tahliye kararının davacısının malik ve kiralayan olup bu taşınmazı üçüncü
kişiye sattığı, mülkiyetinin üçüncü kişiye yasal şekilde geçtiği, üçüncü
kişinin de kiracı hakkında kira tesbit davası açtığı konusunda uyuşmazlık
bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, kiralayan malikin taşınmazı sattıktan ve
mülkiyet hakkı sona erdikten sonra almış olduğu tahliye kararının infazını
isteyip isteyemeyeceği, giderek mecurun tahliye ettirip ettiremeyeceği
noktasında toplanmaktadır.
Kiralayan, mülkiyet hakkına dayanarak kira akdi yapmıştır. Taşınmazı satmış,
yeni malik tarafından ihtar çekilip kira tesbit davası açılmış olmakla BK.
nun 254/2. maddesi gereğince kiralayan sıfatını kaybetmiştir. Hem malik,
hemde kiralayan sıfatını kaybetmiş olduğundan tahliye kararının infazını
istemek ve kiracıyı mecurdan çıkarmak hakkı bulunmamaktadır. Bu hak yeni
malike aittir.
Mercice bu yön gözetilerek, itirazın kabulü gerekirken reddi isabetsizdir.
S o n u ç : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının
yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca
(BOZULMASINA), 19.6.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
