 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/6016
K. 1993/2651
T. 18.3.1993
* TAPU KAYITLARININ ÇATIŞMASI
ÖZET : Kural olarak tapu kayıtlarının çatışması halinde önceki tarihi taşıyan
ve doğru temele dayanan tapu kaydına değer verilerek uyuşmazlığın çözülmesi
gerekir.
(3402 s. Kadastro K. m. 1, 7, 11, 24)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 121 ada 4 parsel sayılı 14047 metrekare yüzölçümündeki
taşınmaz 24.10.1934 tarih, 173 numaralı tapu kaydı ile Veli Kasım ve
müşterekleri adına kayıtlı olup, iskan tarihinden beri kayıt maliklerinin
zilyetliklerinin mevcut olmaması nedeniyle davalı hazine adına tesbit edilmiş
ve tutanağın beyanlar hanesinde taşınmazın Niyazi'nin fuzulö işgalde olduğu
belirtilmiştir. Davacı taşınmazın murisi ve babalığı Mehmet'ten intikal
ettiğine, 50-60 seneden fazla zilyetliğe dayanarak dava açmıştır. Gaziye,
Fatma ve Ayşe tapu kaydına dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece, davacı
Niyazi'nin davasının reddine, müdahiller Gaziye, Fatma ve Ayşe'nin
davalarının kabulüne ve dava konusu parselin hisseleri nispetinde müdahiller
Gaziye ve müşterekleri adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı
Niyazi ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı Hazinenin dayandığı tapu kaydı ile müdahil davacıların
dayandığı tapu kayıtlarının çatıştığı kabul edilerek ve müdahil davacıların
tapularına değer verilerek hüküm kurulmuştur. Tarafların dayanaklarını
oluşturan tapu kayıtlarının çatıştığı mahkemece toplanan ve doğru olarak
değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Hazine tapusu Mart 1302 tarihinde,
müdahil davacıların tapusu ise, Hazinenin iskanen temliki suretiyle Ekim 1934
tarihinde oluşturulmuştur. Kural olarak tapu kayıtlarının çatışması halinde
önceki tarihi taşıyan ve doğru temele dayanan tapu kaydına değer verilerek
uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekir. Ancak, dava konusu olayda müdahil
davacıların tapusu Hazinenin temliki ile oluştuğuna göre anılan kuralın somut
olayda uygulanması mümkün değildir. Her ne kadar taşınmaza müdahil
davacıların zilyet olmadıkları saptanmış isede, iskan tapusunun iptal
edildiği davalı tarafından kanıtlanamamıştır. Bu nedenlerle mahkemece müdahil
davacıların tapusuna değer verilerek hüküm kurulması isabetlidir. Müdahil
davacıların dayandığı tapu kaydının mülkiyetin niteliğine göre geçerliliğini
koruduğu mahkemece doğru olarak belirlenmiştir. Açıklanan nedenlerle yerinde
görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün
(ONANMASINA), 18.3.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
