 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Ondördüncü Hukuk Dairesi
E. 1992/5541
K. 1993/994
T. 8.2.1993
* TAPU İPTALİ VE TESCİL
* ZAMANAŞIMI
ÖZET : Taşınmazın alıcıya teslim edilmiş olması ve alıcının zilyedliğinde
bulunması halinde, artık iyiniyet kurallarına aykırı sayılacağından
zamanaşımı def'i dinlenmez.
(818 s. BK. m. 125) (743 s. MK. m. 2) (3402 s. Kadastro K. m. 13/B-b)
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.10.1988 gününde verilen
dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine ve zilyedliğe dayalı tapu iptali ile
tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; zamanaşımı geçtiği
nedeniyle davanın reddine dair verilen 26.12.1990 günlü hükmün Yargıtay'ca
incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu
anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve
içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü:
Dava, şahsi hakka dayalı tapu iptal ve tescil isteminden ibarettir. 14.4.1961
tarihli tek taraflı beyanla satıcı taşınmazı sattığını ve de teslim dahi
ettiğini açıkça beyan etmiştir. Alıcı, 1961 yılından beri satın alma yolu ile
taşınmaza zilyettir. Bundan epey süre geçtikten sonra 1981 yılında bölgeye
tapulama gelmiş, taşınmazlar malik adına tapulanmıştır. Bu hali ile davacı
tapulamaya tekaddüm eden bir sebebe dayanarak tapulamadan itibaren 10 yıl
geçmeden 1988 yılında bu davayı açmış ve 3402 sayılı Yasanın 13/B-b ve son
fıkrası itibariyle tescil istemiştir. Mahkeme zamanaşımından davayı
reddetmiştir. Her şahsi hak genel olarak zamanaşımına tabidir. Yalnız satıcı
taşınmazı alıcıya teslim ettiği takdirde açılacak tescil davalarında
zamanaşımı def'ini ileri sürmesi halinde bu defii artık iyiniyet kurallarına
aykırı bulunduğundan dinlenmemek gerekir. O nedenle bu davada mahkemenin
zamanaşımı def'ini kabul ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Davanın esasına girilerek, yukarda açıklanan hususlar da gözönüne alınarak
bir karar verilmesi gerekir.
S o n u ç : Yukarda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün (BOZULMASINA), harcın istemi halinde yatırana iade edilmesine,
8.2.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.
|
