 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1992/5254 1992/6092
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 7.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 7.11.1991
Nosu : 1991/151-1141
Davacı : Y.Erdoğan Mengi Vekili Av. Zeynel Şahin
Davalı : Kadiriye Güneşdoğdu Vekili Av. Atilla Karaduman
Dava dilekçesinde onarım giderinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece
davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosya içeriğinden anlaşıldığına göre davacı yöneticinin yaptırdığı ve
davalı kat maliklerinden bedelinin tahsilini istediği onarım ana taşınmazın
ortak yerlerinden olan çatıdaki akıntı ve sızıntıdır.
Yönetici olan davacı Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesi hükmünden de
anlaşılacağı üzere ana gayrimenkulün korunmasına ilişkin tedbirleri
alabileceği gibi kendisinin de sakin bulunduğu ana gayrimenkulün ortak
yerlerinde meydana gelen ve onarımı gerektiren bir arızayı gidermeye genel
hükümler dairesinde de (vakeletsiz tasarruf) gidermeye yetkilidir.
Davacının ana taşınmazın ortak yerlerindeki sızıntıyı gidermediği ve
böyle bir masraf yapmadığı konusunda da herhangi bir iddia bulunmamaktadır.
Bu konuda mahkemece yapılacak iş davalının böyle bir tamiratı
yaptırmaya yetkili olduğu kabul edilerek yapılan işin ana gayrimenkulün ortak
yerlerine ait olup olmadığı ve yapılan işin değeri bilirkişiye tesbit
ettirilip talepte dikkate alınarak her bir davalının sorumlu olduğu miktarın
belirlenmesi ile ona hükmetmek olmalıdır.
Mahkemece bilirkişinin tamirat konusunda kat malikleri kurulunca açık
bir karar alınmadığına dair raporuna dayanılarak davanın reddi doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.6.1992 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu T.Demirtaş M.Tutar
|
