 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onsekizinci Hukuk Dairesi
E. 1992/5241
K. 1992/6090
T. 26.6.1992
* KAT MÜLKİYETİ
* ECRİMİSİL
* GÖREV
ÖZET : Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi hükmüne göre, bu Kanundan
kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın
taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Bu durumda, Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve bu iki istemi içeren davalarda
Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan müdahalenin önlenmesi ve eski
hale getirilmesine ilişkin olanı konusunda Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak
üzere görevsizlik kararı verilerek tefrik edilmeli, ecrimisil davasına da
genel hükümler dairesinde yapılacak tahkikat ve incelemeden sonra hasıl
olacak sonuca göre karar verilmelidir.
(634 s. KMK. m. 1) (1086 s. HUMK. m. 428)
Dava dilekçesinde, men'i müdahale ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece,
davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün
kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi hükmüne göre, bu Kanundan kaynaklanan
tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın
bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Davada ana gayrimenkulün ortak yerine tecavüz edilerek inşa edilen bağımsız
bölümün yıkılması suretiyle müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi
istenmekle beraber ayrıca 3.000.000 TL. ecrimisilin tahsili de dava
edilmiştir, ortak yere tecavüzün önlenmesi konusunda açılan dava Kat
Mülkiyeti Kanununun kapsamında olup bu Kanunun uygulanmasından doğduğu
cihetle davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir.
Ancak, ecrimisil davası Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından
kaynaklanmadığı, miktarı itibarı ile Sulh Mahkemesinin görevini aştığı ve bu
tür davaların değerine bakılmaksızın birleştirilerek görüleceğine dair bir
yasa hükmü de bulunmadığı cihetle ecrimisil davasına Asliye Hukuk
Mahkemesinde bakılmaktadır.
Bu durumda, Asliye Hukuk Mahkemesine açılan ve bu iki istemi içeren davalarda
Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan müdahalenin önlenmesi ve eski
hale getirilmesine ilişkin olanı konusunda Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak
üzere görevsizlik kararı verilerek tefrik edilmeli, ecrimisil davasına da
genel hükümler dairesinde yapılacak tahkikat ve incelemeden sonra hasıl
olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi dikkate alınmadan ve ona aykırı olarak
Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan uyuşmazlığa Asliye Hukuk
Mahkemesinde bakılması doğru değildir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde
hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan
kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.
maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz
edene iadesine, 26.6.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
