 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/502
K. 1992/1251
T. 30.1.1992
* KİRA SÖZLEŞMESİ
* TAHLİYE DAVASI
ÖZET : Sözleşmeye taraf olan kiralayanlar arasında davacının bulunmadığı
açıktır. Davacının, kiralananı sonradan iktisap eden ve sözleşmeye halef
olmuş kişi durumunda da olmadığı tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda,
davacının dava hakkının varlığından söz edilemez.
(818 s. BK. m. 248) (2004 s. İİK. m. 275)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme,
davayı kabul etmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, kiralananda kiracısı bulunan davalının bu yeri 31.12.1990 tarihinde
boşaltmayı taahhüt ettiğini iddia ederek, kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı, tahliye isteyen davacı Turgut'la bir sözleşmeleri bulunmadığını, ona
bir taahhütname vermediğini savunarak davanın reddini istemiştir.
1.3.1987 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşmenin davalı ile Mehmet ve
Mercan vekilleri olan Turgut arasında yapıldığı dosyadaki yazılı sözleşme
aslından anlaşılmaktadır. Davaya esas alınan 1.5.1990 tarihli taahhütnamenin
yine asıl kiralayanlar olan Mehmet ve Mercan'a verildiği taahhütname
içeriğiyle bellidir. Bu durumda, sözleşmeye taraf olan kiralayanlar arasında
davacının bulunmadığı yani davayı açan kişinin kiralayan durumunda olmadığı
açıktır. Davacının kiralananı sonradan iktisap eden ve sözleşmeye halef olmuş
kişi durumunda da olmadığı tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda,
davacının dava hakkının varlığından sözedilemez. Kendisinin sözleşmeye ancak
kiralayan vekili olarak imza attığı nazara alınıp davanın reddine karar
verilmesi gerekirken bundan zuhul olunarak yazılı şekilde tahliye kararı
verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.1.1992 tarihinde oybirliği
ile karar verildi.
|
