 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Üçüncü Hukuk Dairesi
E. 1992/2489
K. 1992/11402
T. 2.6.1992
* KİRA PARASININ TESBİTİ
ÖZET : Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre, taraflar yenilenen dönemle
kira parasının artırılacağını kararlaştırmış olsalar dahi kira parasının
tesbiti, tesbiti istenen dönem sona erdikten sonra açılması halinde o dönem
için kira parasının tesbitine karar verilemez.
(6570 s. GKK. m. 2,3)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.9.1989 gününden başlayarak aylık 650.000
lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile aylık
kiranın 550.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş; hüküm, davalı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki büün
kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1.9.1989 tarihinde başlayan döneme ait kira parasının tesbiti davası dönem
sona erdikten sonra 28.9.1990 tarihinde açılmıştır.
Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre, taraflar yenilenen dönemde kira
parasının artırılacağını kararlaştırmış olsalar dahi kira parasının tesbiti
istenen dönem sona erdikten snora açılması halinde o dönem için kira
parasının tesbitine karar verilemez. Bu nedenle, 1.9.1989 tarihinden geçerli
olmak üzere kira parasının tesbiti doğru değildir. 1.9.1990 tarihinden
geçerli olmak üzere kira parası tesbit edilebilir. Bunun için davacıdan
sorulmak suretiyle bu tarihten geçerli olmak üzere kira parasının tesbiti
yönünde talebi alınmalı, kabulü halinde tesbiti karar verilmeli, kabul
etmemesi durumda davanın reddine karar verilmelidir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde
hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan
kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve şimdilik
diğer yönlerin incelenmesine mahal olmadığına ve peşin alınan temyiz harcının
istek halinde temyiz edene iadesine, 2.6.1992 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
|
