 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onyedinci Hukuk Dairesi
E. 1992/13835
K. 1993/1582
T. 18.2.1993
* KÖK MURİSİN MİRASÇISI - ANA MURİS
* İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET
* ÜÇÜNCÜ KİŞİYE YAPILAN PAY SATIŞI - NOTERDEKİ MUVAFAKAT BEYANI
ÖZET : Murisin ölümünden sonra tüm mirasçıların katılmalarıyla geçerli bir
taksim yapılmadığı gibi kanıtlanmış da değildir. İştirak halinde mülkiyet
rejimine tabi taşınmazlarda bir veya birden fazla iştirak maliklerinin üçüncü
kişi ya da kişilere yaptıkları pay satışları geçersizdir. Noterdeki muvafakat
beyanı iştirak halini çözdüğü anlamına gelmez.
(743 s. MK. m. 629, 630, 631)
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda,
davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacılar vekili tarafından süresi
içinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Tapulama sırasında 477 parsel sayılı 10850 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz
vergi kaydı ve zilyetlik nedeniyle Hasan Ağa mirasçıları adına tesbit
edilmiştir. Davalı Selahattin'in, Nefise hissesini satın aldığına dayanan
itirazı tapulama komisyonu tarafından kabul edilmiştir. Davacılar ilk
tesbitin doğru olup Nefise hissesinin adlarına tescili için dava açmışlardır.
Mahkemece; davanın reddine, parselin tesbit malikleri ile davalı gerçek
haksahibi adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın lehine tesbit yapılan kişilerin kök murisinden kaldığı
tartışmasızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kök murisin mirasçısı bulunan
Nefise tarafından Selahattin'e yapılan paya ilişkin harici satışın geçerli
olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. Davacıların murisi Nefise, kök
murisin 1951 yılında ölen oğlu Hüseyin'in kızıdır. Gerek kök muris, gerekse
ara muris Nefise'nin babası Hüseyin'in ölüm tarihi itibari ile terekesi
iştirak halinde mülkiyet esasına tabidir. Murisin ölümünden sonra tüm
mirasçıların katılmalarıyle geçerli bir taksimin yapıldığı iddia edilmediği
gibi kanıtlanmış da değildir. İştirak halinde mülkiyet rejimine tabi
taşınmazlarda bir veya birden fazla iştirak maliklerinin üçüncü kişi yada
kişilere yaptıkları pay satışları geçersizdir. Somut olayda, kök muristen
Nefise'ye kadar terekenin paylaşılmadığı ve iştirak halinde bulunduğu
anlaşılmaktadır. Noterdeki muvafakat beyanı iştirak halini çözdüğü anlamına
gelmez. Hal böyle olunca geçersiz satışa dayanılarak davalıya pay verilmesi
doğru değildir. O halde, komisyon kararının iptali ile çekişmeli parselin
tesbiti gibi tüm mirasçılar adına tescile karar verilmesi gerekir.
Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile açıklanan nedenlerden
ötürü hükmün (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene
geri verilmesine, 18.2.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
