 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1992/12638 1993/43
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 7. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 25.6.1992
Nosu : 1991/1622-727
Davacı : Ethem Sarıtaş
Davalı : Ayşe Bilgin vs. Vek.Av. Vehbi Mutlu vs.
Dava dilekçesinde eski hale getirme ve tahliye istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici
sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine
göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; dava tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün
işyeri olarak (dükkan) kullanılması nedeniyle eski hale getirme ve tahliyeye
ilişkindir.
Gerçekten Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin 2. fıkrası gereğince
kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyeri olarak
kullanılabilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar vermesi
gerekir. Böyle bir karar verilmeden dava konusu bağımsız bölümün kuaför
olarak kullanılması halinde, diğer kat maliklerinin Kat Mülkiyeti Kanununun
33. maddesi hükmüne göre mahkemeye başvurma hakkı mevcut olup, bu hak,
bağımsız bölümün eski haline getirilmesiyle ilgili olarak kullanılabilir.
Diğer bir deyimle davacı kat maliki ancak eski halin iadesini isteyebilir. O
halde mahkemece verilecek karar, kuaför olarak kullanılan bağımsız bölümün
mesken olan eski haline getirilmesine ve bunun için anılan Kanununun 30.
maddesinin 3. fıkrası hükmüne göre belli bir süre verilmesine, bu süre
içerisinde de karar gereğinin yerine getirilmemesi halinde ancak davalılardan
kuaförün tahliyesi konusunda olmalıdır.
Bu durumda davalılara mehil verilmeden taşınmazın tahliyesine de karar
verilmiş olması doğru değil ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden
yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1 nolu paragrafının
çıkarılarak yerine "dava konusu edilen Şehit Adem Yavuz Sokak 8/12 nolu
bağımsız bölümün tapuda kayıtlı olduğu üzere mesken haline getirilmesine,
bunun için davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde karar
gereği yerine getirilmediği takdirde davalı Nalan Demirel'in bağımsız
bölümden tahliyesine" ibaresi yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve
düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının
temyiz edene yükletilmesine, 18.1.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
