 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/12621
K. 1992/13085
T. 16.11.1992
* ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
* BİRDEN FAZLA TAŞINMAZ
* İŞTİRAK HALİ
ÖZET : İştirak halindeki mülkiyete tabi birden fazla taşınmaz ortaklığının
giderilmesinde, her bir taşınmazın ayrı ayrı, ortaklığının taksim veya satışı
suretiyle giderilmesinin mümkün olup olmadığı araştırılmalıdır.
(818 s. BK. m. 520)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair
karar, davalılardan Reyhan kendisine asaleten, küçük Ömer Mehmet'e velayeten
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, 15 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkeme, parsellerin bir kısmının davacılara, diğerlerinin davalılara
verilmesi sureti ile paylaştırmaya karar vermiş; hüküm, davalılar vekili
tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili parsel numaralarını dilekçesinde belirttiği 15 adet
taşınmazın muris evvelleri Ömer adına tapuda kayıtlı iken, ölümü ile
taraflara intikal ettiğini, taksimleri hususunda anlaşamadıklarını iddia ile
mümkün olduğu takdirde taksimleri sureti ile olmadığı takdirde satışlarını
istemiştir.
Davalıların aksine bir istekleri bulunmamaktadır. Bu itibarla dava; terekenin
taksimi değil, doğrudan doğruya iştirak halindeki mülkiyete tabi taşınmaz
ortaklığının giderilmesi davasıdır. Bu davada, taraflar arasında ortak olan
taşınmazların her birinin ayrı ayrı ortaklığının giderilmesi sözkonusudur.
Biribirinden tamamen ayrı olan taşınmazların bir tek taşınmaz veya bir mal
gibi mütalaası mümkün değildir. Taşınmazlar üzerinde yapılan keşif sonunda
her birinin aynen taksiminin mümkün olmadığı bilirkişi mütalaası ile
anlaşılmıştır. Bu itibarla, her taşınmazın satılması sureti ile ortaklığın
giderilmesine karar verilmesi gerekirken, tarafların sulhleri de sözkonusu
olmadığı halde, yazılı şekilde hüküm verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.12.1992 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
