 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/11720
K. 1992/12354
T. 2.11.1992
* İLK İHTARDA MUACCEL OLAN KİRA (Bölünüp ikinci ihtarla istemi)
ÖZET : İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davalarında, çekilen ilk ihtar
tarihinde, muaccel olan ay kira paraları bölünerek ayrı bir ihtara konu
edilip, iki haklı ihtar olgusu gerçekleştirilemez.
(6570 s. GKK. m. 7/e)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme,
istem gibi karar vermiştir. Hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının 1.4.1991-1.4.1992 kira yılında iki haklı ihtara neden
olduğunu belirterek tahliye isteminde bulunmuştur. 1.4.1989 başlangıç tarihli
ve bir yıl süreli sözleşmede, kira paralarının aylık peşin ödeneceği
kararlaştırılmıştır. Bu ibare aylık kira paralarının yerleşmiş içtihatlara
göre her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödeneceği anlamını taşır. Davacı,
4.10.1991 tarihinde icraya başvurmuş, 11.10.1991 tarihinde tebliğ edilen
ödeme emriyle 1991 Mart ayında, Ağustos ayına kadar toplam 1.360.000.- TL.nin
ödenmesini istemiştir. Ödeme, 11.11.1991 günü yapıldığından bu ihtar
haklıdır. 9.10.1991 tarihinde icraya başvurularak 1991 Eylül ve Ekim ayları
kira paralarının ödenmesi istenmiş, ödeme emri 16.10.1991 günü muhataba
tebliğ edilmiştir. Sözü edilen ay kira paralarının muaccel olması nedeniyle
ilk ihtara konu edilen ayların kiraları ile birlikte 4.10.1991 günüde
istenmesi mümkün iken bölünerek ayrı bir ihtara konu edilmesi hatalı olup iki
haklı ihtar olgusunu gerçekleştiremeyeceğinden davanın reddine karar vermek
gerekirken, tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı görüldüğünden
hükmün bozulması gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.11.1992 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
