 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1992/11500
K. 1992/12090
T. 27.10.1992
* TAAHHÜT NEDENİYLE TAHLİYE
* İCRA YOLUYLA TAHLİYE İSTEMİ
ÖZET : Taahhüt nedeniyle tahliye için, icra takibi süreyi koruyacağından, bir
ay geçtikten sonra da dava açılabilir. Sürenin son günü resmö tatile denk
gelmesi halinde tatili takip eden ilk mesai günü süre sona erecektir.
(6570 s. GKK. m. 7/a)(1086 s. HUMK. m. 162)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme,
süre nedeniyle davayı red etmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Taahhüde dayanan tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde
açılması veya bu süre içinde icra takibi yapılmış olması zorunludur. Daha
önce kiracıya bildirilen tahliye iradesinin süreyi koruma niteliği
olmadığından böyle bir irade açıklamasının hukuki değeri yoktur. İcra takibi
süreyi koruyacağından takip halinde bir aydan sonrada dava açılabilir. Dava
süresinde açıldığında o ayın kirasının ihtirazı kayıtla alınmaması önemli
değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri
sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.
Olayımızda, davacı vekili davalının 31.3.1990 tarihli imzalamış olduğu tahliye
taahhüdü ile kiralananın 1.1.1992 tarihinde boşaltmayı taahhüt ettiğini, buna
rağmen kiralananı boşaltmadığını belirterek 3.2.1992 tarihinde açmış olduğu
bu dava ile tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkeme, davanın taahhüt edilen
tarihe göre bir aylık süre içerisinde açılmadığından bahisle davayı red
etmiştir. Antalya Birinci İcra Müdürlüğü'nün 1992/4 esas sayılı dosyasında
davacının 8.1.1992 günlü takibi ile kira sözleşmesinin 1.1.1992 tarihinde
sona ermesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istenmiş ve bu takibe taşınmazın
kiracı tarafından 1.1.1992 tarihinde tahliye edeceğini belirtir tahliye
taahhütnamesi eklenmiştir. İcra takibine taahhütname eklendiğine göre artık
takibin buna dayanılarak yapıldığının kabulü gerekir. Bu itibarla icraya
başvurma tarihi olan 8.1.1992 gününü süreyi koruyucu nitelikte bir takip
olarak kabul etmek gerekir. Kaldıki kiralananın 1.1.1992 tarihinde
boşaltılacağı taahhüt edilmiş olduğuna göre BK.nun 76. maddesi gereğince süre
1.2.1992 Cumartesi günü akşamı sona ermektedir.
HUMK.nun 162. maddesi hükmüne göre, yasa ile belirlenmiş sürelerin son günün
resmö tatile denk gelmesi halinde, tatili takip eden ilk mesai günü sürenin
sona ereceği kabul edilmiştir. Dava da 3.2.1992 Pazartesi günü açıldığından
davanın sürede açıldığı nazara alınarak işin esasının incelenmesi gerekirken
yazılı gerekçeyle red kararı hatalı görüldüğünden hükmün bozulması
gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.10.1992 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
