 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1992/10409 1992/11755
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 14.4.1992
Nosu : 1991/1018-1992/297
Davacı : Hacılar Sitesi A Blok Yöneticisi Cem Üner
Vekili Av. Günay Karacabey
Davalı : Orhan Şahin Vekili Av. İsmail Çelik
Dava dilekçesinde itirazın iptali ile 40 inkar tazminatı
istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı
vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece dava Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri dairesinde çözümlenmiş
ve hükme bağlanmış ise de, kat mülkiyetine henüz geçilmemiş olduğu anlaşılan
ana bina ikmal edilmiş olmakla beraber Kat Mülkiyeti Kanununun 17. maddesinin
son fıkrası hükmü uyarınca bağımsız bölümlerin 2/3ünün fiilen kullanılmaya
başlanıp başlanmadığı araştırılmadan davalının Kat Mülkiyeti Kanunu
hükümlerine göre genel giderlerden sorumlu tutulması doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukardaki koşullarda gerekli araştırma yapılmalı, alacağın
ait olduğu tarihte ana gayrimenkulün 2/3 ünün fiilen kullanılmaya başlanıp
başlanmadığı araştırılmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.11.1992 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu M.Tutar İ.N.Erdal
|
