 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Ondördüncü Hukuk Dairesi
E. 1991/9672
K. 1992/4855
T. 30.4.1992
* SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
* TESCİL İSTEĞİ
* İMAR KANUNU
ÖZET : İmar Yasasının 18. maddesi uyarınca, konusuna giren taşınmazların
yapılaşma amacı ile hisselendirilmek suretiyle satış ve satış vaadleri
yasaklanmıştır.
(3194 s. İmar K. m. 18)
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.7.1990 gününde verilen dilekçe
ile satış vaadine dayalı tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda,
davanın reddine dair verilen 30.4.1991 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi
davacı vekilleri tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz
dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün
kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Satış vaadi sözleşmesi uyarınca taşınmazın tescili istenmektedir. Dava, İmar
Yasasının 18. maddesi uyarınca red edilmiştir. Satış vaadi sözleşmesi ile
satılan yer Avsallar Köyü içi mevkiindedir. Buranın Belediye olduğu da
sabittir. Satış vaadi sözleşmesindeki taşınmazın 1232 parsele revizyon
gördüğü iddia edilmektedir. 1232 parselin üzerinde inceleme yapılarak İmar
Yasasının 18. maddesi uyarınca, konusuna giren taşınmazların yapılaşma amacı
ile hisselendirilmek suretiyle satış ve satış vaadleri yasaklandığından bu
husus üzerinde durulup imar planında yapılaşmaya açılan yerler içinde kaldığı
anlaşılırsa ifraz mümkün olmasa dahi BK.nun 18. maddesi uyarınca
hisselendirme mümkün ise hisse tefriki yolu ile tescile gitme olanağı
doğacağından bu husus üzerinde durulmadan karar verilmesi doğru olmadığından
hükmün bozulması gerekmiştir.
S o n u ç : Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile
hükmün (BOZULMASINA), temyiz harcının istek halinde iadesine, 30.4.1992
gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
