 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1991/727 1992/288
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 4. Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi : 19.9.1991
Nosu : 1991/892-1010
Davacı : Belma Berdan Vek.Av. Kadri Ensari
Davalı : Taner Çağlan vs. Vek.Av. Lütfi Cingi
Dava dilekçesinde kat maliklerinin onayı olmaksızın bağımsız bölümün
davalıca işyeri olarak kiralandığından eski hale getirilmesine, getirilmediği
takdirde tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü
cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava eski hale getirme, tahliye isteğini havi olup, talep mahkemece
kabul edilmiş, karar davalı Tamer vekilince temyiz edilmiştir.
Yönetim planı, kat mülkiyetine konu taşınmazın, yönetim tarzını
kullanma maksat ve şeklini düzenleyip bu plan bütün kat maliklerini bağlayan
bir sözleşme hükmündedir. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi)
Dava konusu taşınmaza ait yönetim planında (mad.28) ise bağımsız bölüm ve
eklentilerinin tapu kütüğünde belirtilen amaç çerçevesinde kullanılabileceği
belirtildiğine ve bu karar bağlayıcı olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun
24. maddesi gereğince aksine alınmış bir kararda bulunmadığına göre, mesken
olan yer mühendislik bürosu olarak kullanılamaz. Bu sebeple davanın kabulüne
karar verilmesinde bir yanlışlık görülmemiştir.
Ancak; Mahkemece önce bağımsız bölümün eski hale getirilmesine, bu
husus verilen süre içerisinde yerine getirilmezse tahliyeye karar verilmesi
gerekirken, önce "davalı Taner'in tahliyesine sonra mesken haline
getirilmesine" karar verilmesi doğru değilsede bu yanlışlığın giderilmesi
yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasındaki "davalı
Taner Çağlan'ın tahliyesine, eski hali olan mesken haline çevrilmesine, bu
hususta davalılara 30 gün süre verilmesine, cümlesinin çıkarılmasına yerine
(eski hali olan mesken haline çevrilmesine ve bunun yerine getirilmesi için
davalılara 30 günlük süre verilmesine, aksi takdirde davalı Taner Çağlan'ın
tahliyesine) cümlesinin eklenmesine ve hükmün düzeltilmiş bu şekli ile
ONANMASINA, 3.2.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen Z.Sağdur
|
