 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Onüçüncü Hukuk Dairesi
E. 1991/5395
K. 1991/7949
T. 16.9.1991
* KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ
* GÖREV
ÖZET : HUMK.nun 3156 sayılı Yasayla değişik 8. maddesinin II. bendinin 1.
fıkrası gereğince; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi
yahut tesbit davaları, bu davalar ile birlikte açılmış kira alacağı ve
tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılmış bulunan davalar Sulh
Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir.
(1086 s. HUMK. m. 8/II-1)
Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı
nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi
içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği
konuşulup düşünüldü:
Davacı; davalının kardeşi olduğunu, muris Adalet'in davalı ile yapmış olduğu
14.4.1953 tarihli kira sözleşmesinin süresi dolduğundan akdin feshi ile
tapudaki kira şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, 19.6.1990
tarihli dilekçesiyle aktin feshi talebinden feragat etmiştir.
Davalı, görev yönünden ve esastan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; 43 parseldeki taşınmaza ilişkin tapu kaydına 20 yıl müddetle A.
Muhittin lehine 14.4.1953 tarihinde konulan kira şerhinin terkinine aktin
feshine ilişkin talebin feragat nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm,
davalı tarafından temyiz edilmiştir.
HUMK.nun 3156 sayılı Yasayla değişik 8. maddenin II. bendinin 1. fıkrası
gereğince; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi yahut
tespit davaları, bu davalar ile birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat
davaları ve bunlara karşılık olarak açılmış bulunan davalar Sulh Hukuk
Mahkemesinin görevine girmektedir. Bu davada, hem kira akdinin süresi sona
erdiğinden dolayı feshi, hemde tapudaki kira şerhinin kaldırılması talep
edilmiştir. davalı taraf mahkemede görev itirazında bulunmuştur. Buna karşın
mahkemenin dava sırasında akdin feshi davasından feragat edildiğinden bahisle
görevsizlik kararı vermeyerek feragat nedeni ile fesih davasının reddine dair
hüküm tesis etmesi usul ve yasaya aykırıdır. Çünkü görev kamu düzeni ile
ilgili olup mahkemenin bu yönü re'sen nazara alması gerekir. Öyle ise kira
akdinin feshine ilişkin dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddine
karar verilmek üzere hükmün bu yönden bozulması gerekir.
Öte yandan, aynı davada bu kira sözleşmesinin feshi ile birlikte tapudaki kira
şerhinin de kaldırılması istenmiştir. Şerhin kaldırılması davası aktin feshi
davasının bir fer'i olup ona bağlı olarak açılmıştır. Bu bakımdan şerhin
kaldırılması davasına ilişkin dilekçenin dahi görevsizlik nedeniyle reddine
karar verilmelidir.
S o n u ç : Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle davalı yararına
(BOZULMASINA), istek halinde peşin harcın iadesine, 16.9.1991 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
|
