 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1991/3527
K. 1991/14433
T. 2.5.1991
* KAT MÜLKİYETİ
* YAYGIN KAT MÜLKİYETİ
* YÖNETİCİ SEÇİMİ
ÖZET : 634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak
aynı parseller üzerinde yapılan birden fazla binalarda kurulabilir.
Tarafların maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde
inşa edilen iki ayrı blokta bulunmaktadır. bu itibarla, kat mülkiyeti
hükümlerinin her blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulanması,
yönetici seçiminin de her blokun bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı
yapacakları toplantılarda seçilmesi gerekir.
(634 s. KMK. ek m. 3)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca, 15.7.1989 tarihinde kat
malikleri genel kurulunca 1316 parsele seçilen yöneticinin iptali davasından
dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine
dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar yönünden verilen
dilekçelerle istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan
sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak aynı
parseller üzerinden yapılan birden fazla binalarda kurulabilir. Tarafların
maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde inşa edilen
iki ayrı blokta bulunmaktadır. Bu itibarla, kat mülkiyeti hükümlerinin her
blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulaması, yönetici
seçiminin de her blok'un bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı yapacakları
toplantılarda seçilmesi gerekir. Ayrı ayrı parseller üzerinde bulunan
bloklardaki bağımsız bölüm maliklerinin bir kurul halinde toplanarak
yaptıkları yönetici seçimi ve alınan kararlar geçerli değildir. Davanın bu
bakımdan kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından açıklanan
nedenle hükmün (ONANMASINA) ve kalan onama harcının temyiz edenden
alınmasına, 2.5.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
