 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onbeşinci Hukuk Dairesi
E. 1991/2759
K. 1991/6017
T. 16.12.1991
* ARSA SAHİBİ
* YÜKLENİCİ
* SÖZLEŞME DIŞI İNŞAAT
ÖZET : Sözleşme dışı olarak yapılan ikinci bodrum katın arsa payına göre
40'ının davacıya ait olması gerekir.
(818 s. BK. m. 218, 355)
Taraflar arasındaki davanın, (Bursa Asliye Altıncı Hukuk Hakimliği)n-ce
görülerek reddine dair verilen 21.1.1991 tarih ve 151-27 sayılı hükmün
temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin
süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği
konuşulup düşünüldü:
Taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa karşılığı inşaat sözleşmesinden
kaynaklanmaktadır. Yanlar arasındaki 5.12.1985 tarihli re'sen düzenlenen
sözleşme uyuşmazlık konusu değildir. Davacı arsa sahibi, davalı yüklenicidir.
Anılan sözleşmenin 2. maddesinde, "ekli plan ve krokisine uygun olarak inşaa
edilecek apartmanın bağımsız bölümlerinin taksimi dışında 11. madde uyarınca
fazla kat yapılması halinde bu katın 40'ının arsa sahibine ait olacağı
kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin eki basit krokide 1 adet bodrum kat
yapılacağı belirtilmiştir. Oysa, onaylanmış projeye göre inşaatta iki bordum
kat yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, sözleşmenin 11. maddesine göre
sözleşme dışı olarak yapılan ikinci bodrum katın arsa payına göre 40'ının
davacıya ait olması gerekir. Bu kurallar gözardı edilerek davacının davasının
reddedilmesi yasaya aykırı olup karar bozulmalıdır.
S o n u ç : Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle davacı
yararına (BOZULMASINA), istek halinde ödediği temyiz peşin harcının temyiz
eden davacıya geri verilmesine, 16.12.1991 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
|
