 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1991/248 1994/282
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Karşıyaka 2.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 27.9.1991
Nosu : 1991/961-1991/1642
Davacı : Adil Erbayram
Davalı : Vedat Ergun Vekili Av.Mahir Papuçcuoğlu
Dava dilekçesinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı olarak
bağımsız bölümde yapılan değişikliğin eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi hükmüne göre kat maliklerinden
biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak
yerlerinde bulunan çatıda inşaat ve tesis yapamaz ise de, Yargıtay'ın
yerleşmiş uygulamalarına göre ana binaya zarar vermiyen, estetiğini bozmayan
ve kat malikinin arsa payı ile oranlı bulunan büyüklükte, güneş enerjisinden
yararlanmaya yönelik ısıtma sisteminin kurulmasında kat maliklerinin
rızasının alınması zorunluluğu bulunmamaktadır.
Mahkemece yapılan keşifte dinlenen bilirkişi dahi kurulan bu tesisin
binaya zarar vermediğini, kapladığı yerin arsa payı ile oranlı olduğunu ve
güneş enerjisinden yararlanmak isteyen diğer kat maliklerinin hepsine yer
kaldığını bildirdiğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken,
yazılı olduğu şekilde kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.1.1992 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen Z.Sağdur
|
