 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1991/1 1991/1
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 12. Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi : 28.5.1991
Nosu : 1990/1492-1991/697
Davacı : Celal Kurt Vek.Av. Meryem Yıldırım
Davalı : Metin Arslan vs.
Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasaya aykırı olarak alınan kurul
kararının muhalefet edenlerce imzalanmış sayılması davasından dolayı yapılan
yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı
hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile
istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği
görüşülüp düşünüldü.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava, ortak yer koridorda bulunan pencerenin yerine bahçeye çıkış
maksadıyla kapı açılması için oyçokluğu ile alınan kurul kararını oybirliğine
çevirmek gerekçesiyle muhalefet eden davalıların kurul kararını imzalamış
sayılmalarına karar verilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19.
maddesine girmediği aynı yasanın 42. maddesi kapsamında ortak yerlerin düzgün
hale getirilmesi niteliğinde bulunduğu ve bu durumda çoğunluk kararının
yeterli olduğu oybirliğine gerek bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine
karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Bilirkişi raporuyla, kattan 7.75 m. aşağıda bulunan ortak yer bahçeye
çıkışın koridordaki pencerenin kapıya çerilmesi halinde mümkün olabileceği
belirtilmiştir. Kat malikleri kurulunca da daha önce aynı yerden kapı
açılmasına çoğunlukla karar verilmiştir. Olayda 19. maddenin uygulama yeri
yoktur. Zira, kat maliklerinden biri kendi lehine ortak yerde değişiklik
yapmış değildir. Çoğunluğun kararı ile ortak yer bahçenin düzgün ve kullanıma
uygun hale getirilmesi istenmektedir. Buda 42. madde kapsamına girer, onun
için de oyçokluğu yeterlidir. Oybirliğine gerek yoktur.
Davanın açıklanan nedenle reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik
görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmediğinden usul ve
yasaya uygun hükmün ONANMASINA, 19.11.1991 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen Z.Sağdur
|
