 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Sekizinci Hukuk Dairesi
E. 1991/18756
K. 1992/7078
T. 20.4.1992
* TESCİL DAVASI
* MİKTAR FAZLASI
ÖZET : Tapu kaydının miktar fazlası olan kısmının zilyetlik yoluyla
kazanılması mümkündür.
(743 s. MK. m. 639)
Erdoğan ile İstanbul Muhakemat Müdürlüğü, Anakent ve Üsküdar Belediye
Başkanlıkları aralarındaki tescil davasının kabulüne dair, (Üsküdar Asliye
İkinci Hukuk Hakimliği)nden verilen 10.4.1991 gün ve 29-338 sayılı hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi Hazine vekili ile İstanbul Büyükşehir Belediye
Başkanlığı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi,
gereği düşünüldü:
Nizalı taşınmaz, bilbirkişiler tarafından düzenlenen gerekçeli raporda ve
krokide 24,75 metrekare olarak gösterilmiştir. Davacı, malikinden 9 parselin
satın aldığını, bu arada nizalı krokide sarı boyalı yeri de satın almış
olduğunu ve zilyet olduğunu ileri sürmüştür. 9 numaralı parselin dayanağı
12.9.1950 tarih, 47 numaralı ve bunun da dayanağı 1339 tarih, 9 numaralı tapu
kaydıdır. Tapu kaydında bir sınır Rum Kabristanı olarak gözükmektedir.
Bilirkişiler ve tanıklar Rum Kabristanı'nın nizalı yer istikametinde olduğunu
bildirmişlerdir. 9 numaralı parsel 12.9.1950 tarih, 47 numaralı tapu kaydında
gösterilen miktara uygun olarak tahdit edilip davacı adına tescil edilmiştir.
O halde, mezarlık yönünü oluşturan nizalı yerin 9 numaralı parselin dayanağı
olan tapu kaydının miktar fazlası olduğunu kabul etmek icabeder. Bu durumda
miktar fazlası olan bu kısmın zilyetlik yoluyla kazanılmasının mümkün olup
olmadığının tartışılması gerekir. Dayanak tapu kaydına göre burası rum
mezarlığı olarak gözükmektedir. Gerçekten de bunun doğusundaki 11 numaralı
parsel eski mezarlık olarak tahdit edilmiş olup bilahare okul binası arsası
olarak tapuya tescil edilmiştir. Bu durumda nizalı kısmın eski Rum Mezarlığı
(metruk mezarlık) olduğu açıktır. Metruk mezarlıklar Belediyeler Kanununun
160. maddesi gereğince belediyeye geçmektedir. 2644 sayılı Tapulama Kanununun
24. maddesi gereğince metruk mezarlıklar, bedeliyelerin özel mülkiyetine
geçer ve tescile tabi yerlerdendir. Nizalı taşınmazın 20 yıldan fazla süre
ile davacı ve satıcısı tarafından çekişmesiz ve aralıksız tasarruf edildiği
tanık ifadeleri ile tesbit edilmiştir. Bu tür yerler zilyetlik yoluyla
kazanılabilir. O itibarla, nizalı taşınmazın davacı adına tesciline karar
verilmesinde yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır. Temyiz itirazlarının
reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün (ONANMASINA) ve 2588 sayılı
Kanunla eklenen 492 sayılı Harçlar Kanununun 13/j maddesi uyarınca Hazineden
harç alınmasına mahal olmadığına 37.250 lira peşin harcın onama harcına
mahsubu ile kalan 111.250 liranın temyiz edenden alınmasına, 20.4.1992
tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
