 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1991/16568
K. 1992/10144
T. 14.9.1992
* KADASTRO KANUNU
* HALİ ARAZİ
ÖZET : Hali arazi niteliği itibariyle genişletilmeye elverişli sınırdır. 3402
sayılı Kadastro Kanununun 20/C maddesi gereğince değişebilir sınırlı
kayıtların kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesi gerekir. Hali
arazi kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği ile iktisabı mümkündür.
(3402 s. Kadastro K. m. 20/C)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 353 parsel sayılı 1665 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz,
tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ramazan adına
tesbit edilmiştir. İtirazı, tapulama komisyonunda reddedilen Hazine, tapu
miktar fazlasının Hazine yeri olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece
davanın reddine ve dava konusu parselin davalı Ramazan adına tapuya tesciline
karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli parsele revizyon gören tapu kaydının güney sınırı "hali"
okumaktadır. Hali arazi niteliği itibariyle genişletilmeye elverişli
sınırdır. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20/C maddesi gereğince değişebilir
sınırlı kayıtların kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesi gerekir.
Hali arazi kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisabı mümkündür. Ancak,
dava konusu olayda davalının dayanağını oluşturan tapu kaydı Aralık 1966
tarihinde tesis olunmuş, davalı taşınmazın 1970 yılında kayden satın alınmak
suretiyle iktisap etmiş, kadastro tesbiti ise 27.5.1979 tarihinde
yapılmıştır. Tapu kaydının oluşturulduğu tarih ile tesbit tarihi arasında
kazandırıcı zamanaşımı için öngörülen 20 yıllık süre dolmamıştır. Tapu
kaydına aykırı düşen bilirkişi ve tanık sözlerine değer verilemez. Hal böyle
olunca, tapu kaydının kapsamı miktarına değer verilerek belirlenmeli,
taşınmazın kayıt kapsamında kalan bölümü davalı, geri kalan bölümü ise
ifrazen Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Temyiz itirazlarının bu
nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 14.9.1992 gününde oybirliğiyle
karar verildi.
|
