 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1991/1179
K. 1991/1617
T. 8.2.1991
* TAŞINMAZ MAL ORTAKLIĞININ
GİDERİLMESİ
ÖZET : Taşınmaz üzerinde, 12.5.1987 tarihinde paydaşlar tarafından Petrol
Ofisi yararına konmuş akdi ayni hak olan intifa hakkı mevcuttur. Bu intifa
hakkı sahibinin davaya dahil edilmeden ve 14.3.1960 tarih, 1/3 sayılı
İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü satışına karar
verilmesi gerekirken bu noktanın ihmal edilerek karar verilmesi hatalıdır.
(YİBK., 14.3.1960 gün ve 1/3 s.)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izale-i şuyu davasına dair karar,
davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün
kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, neticeten bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine
ilişkindir. Mahkeme, mütemmim cüzü hariç tutarak satış suretiyle ortaklığın
giderilmesine karar vermiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davalarında, tapu kaydı ve veraset belgesinde ayni hak
sahibi olan herkesin davada taraf olarak yer alması zorunludur.
1- Olayımızda, taşınmaz üzerinde 12.5.1987 tarihinde paydaşlar tarafından
Petrol Ofisi AŞ. yararına konmuş akti ayni hak olan intifa hakkı mevcuttur.
Bu intifa hakkı sahibinin davaya dahil edilmeden ve 14.3.1960 tarih, 1/3
sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü satışına
karar verilmesi gerekirken bu noktanın ihmal edilerek karar verilmesi hatalı
olduğu gibi,
2- Kabul şekli itibariyle de taşınmaz üzerindeki sabit tesisler taşınmazın
tamamlayıcı parçaları (mütemmim cüzü) niteliğindedir. MK.nun 619. maddesine
göre bir şeye malik olan tüm tamamlayıcı cüz'lere de malik olur. Tamamlayıcı
cüz'ler asla tabidir. Buna rağmen bunların ayrılarak satışına karar verilmesi
de mütemmim cüz kurallarına aykırıdır.
3- Öbür taraftan intifa hakkı bütün paydaşlar tarafından taşınmazın tamamı
üzerine Petrol Ofisi A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine 15 yıl müddetle istasyon
arsası üzerine kurulması ve kurulacak tesisler için beyaz ürün bayiliğine
karşılık tesis edildiğine göre bu hukuki tasarrufun MK.nun 627. maddesi
uyarınca müşterek mülkün devamlı bir maksada tahsis edilmiş olması sebebiyle
şuyunun (ortaklığın) idame mükellefiyeti niteliğinde olduğunun ve
mükellefiyetin on yıl geçerli bulunduğunu kabul etmek gerekir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi gereğince hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.2.1991 tarihinde oybirliğiyle
karar verildi.
|
