 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1991/11772
K. 1991/12155
T. 15.10.1991
* KAT MÜLKİYETİ
ÖZET : Yargıtay'ın kökleşen uygulamaları ile kabul edildiği üzere, Kat
Mülkiyeti Kanununun 12. maddesinde gösterilen belgelerin tamamlanması kat
mülkiyetinin kurulabilme şartları içerisinde olduğuna ve ilgililerin bu
belgeleri tanzime yanaşmadıkları taktirde hakimin müdahalesinin her zaman
istenebileceği gözönünde tutularak mahkemece re'sen tamamlanması gerekir.
(634 s. KMK. m. 12)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şuyu davasına dair karar davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkeme,
satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş; karar, davalı
tarafından temyiz edilmiştir.
1- Uyulan bozma kararında ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde Kat
Mülkiyeti Kanunu 10/son, 12 ve 50. maddelerine uygun kat mülkiyeti kurulması
elverişli bir ana yapının bulunduğu tesbit edilmesi halinde ortaklığın kat
mülkiyetine çevrilmek sureti ile giderilmesi istenmiş bozmaya uyularak
yapılan araştırmaya uyularak yapılan bilirkişi incelemelerinde de ana yapının
kat mülkiyetine çevrilmesinin uygun olduğu saptanmış, ancak 634 sayılı
Kanunun 12. maddesine göre tamamlanması gereken belgelerin taraflarca
tamamlanmadığından bahisle taşınmazın satılarak bedelinin paylaştırılması
suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Oysa, 6. Hukuk
Dairesi'nin 24.9.1968 gün, 2193-3547 sayılı ve HGK.nun 27.10.1971 gün,
6/499-623 sayılı kararlarıyla ve daha sonraki kararlaştırılan ve
uygulamalarda kabul edildiği üzere 12. maddede gösterilen belgelerin
tamamlanması kat mülkiyetinin kurulabilme şartları içerisinde olduğuna ve
ilgililerin bu belgeleri tanzime yanaşmadıkları takdirde hakimin
müdahalesinin her zaman istenebileceği gözönünde tutularak mahkemece re'sen
tamamlanıp evvelce uyulan bozma kararındaki ayrıntılarda gözönünde tutularak
kat mülkiyetine çevrilerek ortaklığın giderilmesine karar verilmesi
gerekirken satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi bozmayı
gerektirmiştir.
2- Kabul şekli itibariylede ortaklığın giderilmesi davaları iki yönlü davalar
olup taraflar aynı haklara sahip olduğundan mahkeme masraflarının payları
oranında paylaştırılması gönderilen davalıya yüklemesi de hatalı görülmüştür.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.10.1991 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
