 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1990/28384
K. 1991/6362
T. 28.2.1991
* KAT MÜLKİYETİ
ÖZET : Meskenlerin, muayenehane olarak kullanılmasına yasal bir engel yoktur.
Ancak, anagayrimenkulün kullanma usul ve esaslarını düzenleyen yönetim
planında bunun aksine bir hüküm varsa, kat maliklerince yasaklamaya
uyulmalıdır.
(634 s. KMK. m. 24/2)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca mesken cinsli bağımsız bölümün
diş tabibi muayenehanesi olarak kullanılmasının önlenmesi davasından dolayı
yapılan yargılama sonunda, davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca
incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla;
dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, mesken cinsli bağımsız bölümün diş tabibi muayenehanesi olarak
kullanılmasının önlenmesi istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 24/2. maddesine göre, meskenlerin muayenehane olarak
kullanılmasına yasal bir engel yoksada, anagayrimenkulün kullanma usul ve
esaslarını düzenleyen yönetim planında bunun aksine bir hüküm varsa, kat
maliklerince yasaklamaya uyulmak gerekir. Yönetim pla-nının 3. maddesinde,
mesken cinsli bağımsız bölümlerin sadece konut olarak kullanılabileceği
belirtilmiştir. Davalı bağımsız bölüm malikinin de buna uyması zorunludur. Bu
bakımdan davanın kabulüne karar verilmek gerekir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan
nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz
harcının istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 28.2.1991 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
|
